Prix immobilier à Le Loroux-Bottereau (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Loroux-Bottereau, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 3 277 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 125 €/m² | 48 m² | −18,1 % | |
| T3 | 2 621 €/m² | 76 m² | −24,6 % | |
| T4 | 2 135 €/m² | 82 m² | −25,2 % | |
| Maison | 2 678 €/m² | 100 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 277. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 143 500 € | 3 337 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 169 m² | 395 000 € | 2 337 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 18 813 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 139 000 € | 3 233 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 53 m² | 165 000 € | 3 113 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 9 368 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 154 m² | 412 000 € | 2 675 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 7 500 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 252 500 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 148 m² | 445 000 € | 3 007 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 28 948 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 75 000 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 122 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 138 m² | 345 699 € | 2 505 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 105 m² | 250 000 € | 2 381 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 37 | 3 233 €/m² | 2 675 €/m² |
| 2025-11 | 27 | — | 1 976 €/m² |
| 2025-10 | 86 | 2 135 €/m² | 2 753 €/m² |
| 2025-09 | 68 | 2 729 €/m² | 2 181 €/m² |
| 2025-08 | 48 | 2 996 €/m² | 3 105 €/m² |
| 2025-07 | 58 | 3 088 €/m² | 2 751 €/m² |
| 2025-06 | 36 | 3 873 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 3 015 €/m² | 3 358 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 1 480 €/m² |
| 2025-03 | 17 | — | 3 087 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 2 821 €/m² | 2 118 €/m² |
| 2025-01 | 34 | 6 027 €/m² | 2 659 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire du Loroux-Bottereau.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Loroux-Bottereau ?
Le prix médian d'un appartement à Le Loroux-Bottereau s'établit à 3 233 €/m² sur 12 mois glissants, −8,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 872 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Le Loroux-Bottereau ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Le Loroux-Bottereau ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Le Loroux-Bottereau ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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