Prix immobilier Le Loroux-Bottereau (44)
Un appartement s'y vend 3 233 €/m² et une maison 2 872 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 277 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 233 €/m² et la maison 2 675 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 480 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 37 | 3 233 €/m² | 2 675 €/m² |
| novembre 2025 | 27 | 1 976 €/m² | |
| octobre 2025 | 86 | 2 135 €/m² | 2 753 €/m² |
| septembre 2025 | 68 | 2 729 €/m² | 2 181 €/m² |
| août 2025 | 48 | 2 996 €/m² | 3 105 €/m² |
| juillet 2025 | 58 | 3 088 €/m² | 2 751 €/m² |
| juin 2025 | 36 | 3 873 €/m² | 1 890 €/m² |
| mai 2025 | 23 | 3 015 €/m² | 3 358 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 1 480 €/m² | |
| mars 2025 | 17 | 3 087 €/m² | |
| février 2025 | 26 | 2 821 €/m² | 2 118 €/m² |
| janvier 2025 | 34 | 6 027 €/m² | 2 659 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 788 et 3 562 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 770 à 3 424 €/m², avec 12 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 654 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 135 et 8 676 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 83 % | 2 639 €/m² | 100 m² | ↓ −8,6 % |
| T3 | 7 % | 3 091 €/m² | 66 m² | ↓ −10,6 % |
| T2 | 6 % | 3 233 €/m² | 47 m² | ↓ −4,0 % |
| T4 | 3 % | 2 333 €/m² | 82 m² | |
| T5+ | 1 % | 2 821 €/m² | 78 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 872 €/m² en tête de page, 2 639 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 143 500 € | 3 337 € |
| 30/12/2025 | Maison, 7 pièces30/12/2025 · 169 m² | 169 m² | 395 000 € | 2 337 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 139 000 € | 3 233 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 165 000 € | 3 113 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 154 m² | 154 m² | 412 000 € | 2 675 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 185 000 € | 1 713 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 240 000 € | 2 087 € |
| 15/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 445 000 € | 3 007 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2025 · 122 m² | 122 m² | 335 000 € | 2 746 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 345 699 € | 2 505 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces04/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 480 | 3 015 €/m² |
| 2024 | 459 | 3 522 €/m² |
| 2023 | 600 | 3 210 €/m² |
| 2022 | 714 | 3 089 €/m² |
| 2021 | 808 | 3 418 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Loroux-Bottereau ?
En médiane sur 12 mois, 3 233 €/m² pour un appartement et 2 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Loroux-Bottereau ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Le Loroux-Bottereau, à 3 233 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 5,2 km | |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 256 € | ↑ +1,2 % | 411 | 6,0 km |
| Haute-Goulaine | 3 573 € | ↓ −52,2 % | 260 | 7,5 km |
| Vallet | 3 155 € | ↑ +3,3 % | 627 | 7,8 km |
| Thouaré-sur-Loire | 3 433 € | ↓ −9,0 % | 338 | 9,1 km |
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 9,8 km |
| Basse-Goulaine | 3 863 € | ↓ −9,9 % | 335 | 10,5 km |
| Gorges | 3 135 € | stable | 176 | 14,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Loroux-Bottereau. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit au Loroux-Bottereau
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.