Prix immobilier à Saint-Julien-de-Concelles (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Julien-de-Concelles, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 297 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 000 €/m² | 20 m² | — | |
| T3 | 7 920 €/m² | 50 m² | +140,1 % | |
| T4 | 3 438 €/m² | 80 m² | +4,9 % | |
| T5+ | 1 368 €/m² | 155 m² | — | |
| Maison | 3 062 €/m² | 85 m² | +2,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 297. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 216 000 € | 2 842 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 140 m² | 465 750 € | 3 327 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 95 m² | 135 000 € | 1 421 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 37 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 272 000 € | 3 400 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 4 100 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 11 093 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 19 414 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 450 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 55 m² | 175 000 € | 3 182 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 167 241 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 2 820 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 274 m² | 310 000 € | 1 131 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 59 m² | 236 704 € | 4 012 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 11 231 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 950 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 163 769 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 76 m² | 247 000 € | 3 250 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 255 000 € | 4 180 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 44 | 3 438 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-11 | 40 | 4 180 €/m² | 2 761 €/m² |
| 2025-10 | 34 | 7 920 €/m² | 2 573 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 3 405 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 3 469 €/m² |
| 2025-07 | 56 | 4 433 €/m² | 3 108 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 2 248 €/m² |
| 2025-05 | 47 | 3 621 €/m² | 3 033 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 3 411 €/m² | 2 746 €/m² |
| 2025-03 | 64 | 3 233 €/m² | 2 958 €/m² |
| 2025-02 | 20 | 3 764 €/m² | 3 046 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 533 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Julien-de-Concelles.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Julien-de-Concelles ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Julien-de-Concelles s'établit à 3 256 €/m² sur 12 mois glissants, +65,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 949 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Julien-de-Concelles ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Julien-de-Concelles ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-de-Concelles ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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