Prix immobilier Saint-Julien-de-Concelles (44)
Un appartement s'y vend 3 256 €/m² et une maison 2 949 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 2 297 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 438 €/m² et la maison 3 182 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 421 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 44 | 3 438 €/m² | 3 182 €/m² |
| novembre 2025 | 40 | 4 180 €/m² | 2 761 €/m² |
| octobre 2025 | 34 | 7 920 €/m² | 2 573 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 3 405 €/m² | 2 667 €/m² |
| août 2025 | 21 | 3 469 €/m² | |
| juillet 2025 | 56 | 4 433 €/m² | 3 108 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 2 248 €/m² | |
| mai 2025 | 47 | 3 621 €/m² | 3 033 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 3 411 €/m² | 2 746 €/m² |
| mars 2025 | 64 | 3 233 €/m² | 2 958 €/m² |
| février 2025 | 20 | 3 764 €/m² | 3 046 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 533 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 233 et 4 938 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 002 à 3 705 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 703 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 368 et 7 920 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 958 €/m² | 88 m² | ↓ −2,2 % |
| T3 | 15 % | 3 408 €/m² | 64 m² | ↑ +7,9 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 786 €/m² | 42 m² | ↑ +4,9 % |
| T4 | 2 % | 3 357 €/m² | 82 m² | |
| Studio, T1 | 1 % | 7 000 €/m² | 20 m² | |
| T5+ | 1 % | 1 368 €/m² | 155 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 216 000 € | 2 842 € |
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)22/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 465 750 € | 3 327 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 272 000 € | 3 400 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 175 000 € | 3 182 € |
| 08/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)08/12/2025 · 274 m² | 274 m² | 310 000 € | 1 131 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)01/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 236 704 € | 4 012 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)20/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 247 000 € | 3 250 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 421 | 3 529 €/m² |
| 2024 | 403 | 3 460 €/m² |
| 2023 | 373 | 3 323 €/m² |
| 2022 | 450 | 2 787 €/m² |
| 2021 | 437 | 2 987 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Concelles ?
En médiane sur 12 mois, 3 256 €/m² pour un appartement et 2 949 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Julien-de-Concelles ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Julien-de-Concelles, à 3 256 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 3 433 € | ↓ −9,0 % | 338 | 3,7 km |
| Haute-Goulaine | 3 573 € | ↓ −52,2 % | 260 | 5,8 km |
| Basse-Goulaine | 3 863 € | ↓ −9,9 % | 335 | 5,8 km |
| Le Loroux-Bottereau | 3 233 € | ↓ −9,6 % | 463 | 6,0 km |
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 6,1 km | |
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 9,5 km |
| Le Cellier | 5 778 € | ↑ +816,0 % | 337 | 10,7 km |
| Saint-Mars-du-Désert | 6 667 € | 159 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Julien-de-Concelles. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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