Prix immobilier à Thouaré-sur-Loire (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Thouaré-sur-Loire, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 801 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 632 €/m² | 38 m² | +5,5 % | |
| T2 | 3 756 €/m² | 45 m² | +16,5 % | |
| T3 | 3 190 €/m² | 58 m² | −0,6 % | |
| T4 | 3 946 €/m² | 76 m² | +19,1 % | |
| Maison | 3 219 €/m² | 91 m² | −6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 801. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 217 000 € | 3 338 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 169 000 € | 3 756 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 315 000 € | 2 972 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 296 000 € | 2 960 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 149 000 € | 3 921 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 272 000 € | 3 056 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 140 m² | 376 000 € | 2 686 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 42 m² | 159 900 € | 3 807 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 8 p. | 205 m² | 480 000 € | 2 341 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 105 m² | 380 000 € | 3 619 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 60 m² | 307 000 € | 5 117 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 330 000 € | 2 426 €/m² |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 109 m² | 385 000 € | 3 532 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 270 m² | 434 500 € | 1 609 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 144 200 € | 3 135 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 93 m² | 357 000 € | 3 839 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | 3 778 €/m² | 3 056 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 3 000 €/m² | 4 114 €/m² |
| 2025-10 | 21 | 3 571 €/m² | 3 258 €/m² |
| 2025-09 | 46 | 4 812 €/m² | 3 207 €/m² |
| 2025-08 | 19 | 3 293 €/m² | 3 183 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 3 152 €/m² | 3 453 €/m² |
| 2025-06 | 30 | 3 005 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2025-05 | 20 | 3 223 €/m² | 3 371 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 3 359 €/m² | 2 893 €/m² |
| 2025-03 | 47 | 3 158 €/m² | 2 944 €/m² |
| 2025-02 | 17 | 3 333 €/m² | 3 024 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 3 278 €/m² | 4 176 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Thouaré-sur-Loire.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Thouaré-sur-Loire s'établit à 3 433 €/m² sur 12 mois glissants, +10,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 374 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Thouaré-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Thouaré-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Thouaré-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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