Prix immobilier Thouaré-sur-Loire (44)
Un appartement s'y vend 3 433 €/m² et une maison 3 374 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 801 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 778 €/m² et la maison 3 056 €/m². Chaque mois ne compte que 17 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 352 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 3 778 €/m² | 3 056 €/m² |
| novembre 2025 | 28 | 3 000 €/m² | 4 114 €/m² |
| octobre 2025 | 21 | 3 571 €/m² | 3 258 €/m² |
| septembre 2025 | 46 | 4 812 €/m² | 3 207 €/m² |
| août 2025 | 19 | 3 293 €/m² | 3 183 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 3 152 €/m² | 3 453 €/m² |
| juin 2025 | 30 | 3 005 €/m² | 2 171 €/m² |
| mai 2025 | 20 | 3 223 €/m² | 3 371 €/m² |
| avril 2025 | 17 | 3 359 €/m² | 2 893 €/m² |
| mars 2025 | 47 | 3 158 €/m² | 2 944 €/m² |
| février 2025 | 17 | 3 333 €/m² | 3 024 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 3 278 €/m² | 4 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 000 et 3 707 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 297 à 3 528 €/m², avec 45 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 951 et 8 316 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 3 219 €/m² | 101 m² | ↓ −3,4 % |
| T2 | 20 % | 3 333 €/m² | 45 m² | ↓ −10,7 % |
| T3 | 10 % | 3 205 €/m² | 64 m² | ↓ −9,2 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 395 €/m² | 38 m² | ↓ −2,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 312 €/m² | 77 m² | ↓ −15,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordPL DE LA | 3 223 €/m² | 25 | ↓ −10,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 169 000 € | 3 756 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 217 000 € | 3 338 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)16/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 149 000 € | 3 921 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 296 000 € | 2 960 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces16/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 315 000 € | 2 972 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces11/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 272 000 € | 3 056 € |
| 10/12/2025 | Maison, 7 pièces10/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 376 000 € | 2 686 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)10/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 159 900 € | 3 807 € |
| 08/12/2025 | Maison, 8 pièces08/12/2025 · 205 m² | 205 m² | 480 000 € | 2 341 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 380 000 € | 3 619 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 307 000 € | 5 117 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 330 000 € | 2 426 € |
| 02/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)02/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 385 000 € | 3 532 € |
| 01/12/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)01/12/2025 · 270 m² | 270 m² | 434 500 € | 1 609 € |
| 24/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces24/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 235 000 € | 3 672 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)21/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 357 000 € | 3 839 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 144 200 € | 3 135 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 210 000 € | 3 182 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 352 | 3 285 €/m² |
| 2024 | 383 | 3 533 €/m² |
| 2023 | 265 | 3 557 €/m² |
| 2022 | 392 | 3 572 €/m² |
| 2021 | 437 | 3 249 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thouaré-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 3 433 €/m² pour un appartement et 3 374 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Thouaré-sur-Loire ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Thouaré-sur-Loire, à 3 433 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 256 € | ↑ +1,2 % | 411 | 3,7 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 403 € | ↑ +1,5 % | 497 | 4,0 km |
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 6,9 km | |
| Basse-Goulaine | 3 863 € | ↓ −9,9 % | 335 | 7,4 km |
| Saint-Mars-du-Désert | 6 667 € | 159 | 8,7 km | |
| Haute-Goulaine | 3 573 € | ↓ −52,2 % | 260 | 9,1 km |
| Le Loroux-Bottereau | 3 233 € | ↓ −9,6 % | 463 | 9,1 km |
| Sucé-sur-Erdre | 3 968 € | ↑ +21,6 % | 314 | 10,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Thouaré-sur-Loire. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Thouaré-sur-Loire
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.