Prix immobilier à Haute-Goulaine (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Haute-Goulaine, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 407 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 621 €/m² | 44 m² | −0,1 % | |
| T3 | 3 677 €/m² | 62 m² | +12,7 % | |
| Maison | 3 000 €/m² | 105 m² | −6,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 407. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 79 015 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 220 m² | 62 626 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 347 500 € | 4 399 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 210 185 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 140 m² | 425 000 € | 3 036 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 155 000 € | 3 523 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 0 € | — |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 250 m² | 350 000 € | 1 400 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 166 m² | 106 733 € | 643 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 159 900 € | 3 719 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 172 m² | 475 000 € | 2 762 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 134 m² | 364 000 € | 2 716 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 144 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 3 875 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 140 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (24 biens) | — | 135 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 3 621 €/m² | 2 739 €/m² |
| 2025-11 | 32 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | 2 071 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 3 677 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2025-08 | 17 | — | 3 688 €/m² |
| 2025-07 | 30 | 3 264 €/m² | 3 255 €/m² |
| 2025-06 | 28 | 3 886 €/m² | 3 134 €/m² |
| 2025-05 | 29 | — | 3 455 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 3 187 €/m² | 822 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 3 320 €/m² | 3 314 €/m² |
| 2025-02 | 41 | — | 2 333 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 3 400 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Haute-Goulaine ?
Le prix médian d'un appartement à Haute-Goulaine s'établit à 3 573 €/m² sur 12 mois glissants, +7,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Haute-Goulaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Haute-Goulaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Haute-Goulaine ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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