Prix immobilier Haute-Goulaine (44)
Un appartement s'y vend 3 573 €/m² et une maison 3 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 407 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 621 €/m² et la maison 2 739 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 280 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 3 621 €/m² | 2 739 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 3 000 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | 2 071 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 3 677 €/m² | 2 426 €/m² |
| août 2025 | 17 | 3 688 €/m² | |
| juillet 2025 | 30 | 3 264 €/m² | 3 255 €/m² |
| juin 2025 | 28 | 3 886 €/m² | 3 134 €/m² |
| mai 2025 | 29 | 3 455 €/m² | |
| avril 2025 | 16 | 3 187 €/m² | 822 €/m² |
| mars 2025 | 19 | 3 320 €/m² | 3 314 €/m² |
| février 2025 | 41 | 2 333 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 3 400 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 281 et 3 698 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 962 à 3 869 €/m², avec 11 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 907 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 935 et 4 227 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 3 134 €/m² | 100 m² | ↓ −1,6 % |
| T2 | 8 % | 3 705 €/m² | 44 m² | ↑ +4,8 % |
| T3 | 7 % | 3 299 €/m² | 62 m² | ↓ −70,4 % |
| T4 | 2 % | 2 935 €/m² | 92 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 333 €/m² en tête de page, 3 134 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 62 626 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 347 500 € | 4 399 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 155 000 € | 3 523 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 425 000 € | 3 036 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 250 m² | 250 m² | 350 000 € | 1 400 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 166 m² | 166 m² | 106 733 € | 643 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 159 900 € | 3 719 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)09/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 364 000 € | 2 716 € |
| 09/12/2025 | Maison, 7 pièces09/12/2025 · 172 m² | 172 m² | 475 000 € | 2 762 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 315 000 € | 3 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 280 | 3 470 €/m² |
| 2024 | 203 | 3 651 €/m² |
| 2023 | 237 | |
| 2022 | 320 | 3 557 €/m² |
| 2021 | 329 | 3 098 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Haute-Goulaine ?
En médiane sur 12 mois, 3 573 €/m² pour un appartement et 3 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Haute-Goulaine ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Haute-Goulaine, à 3 573 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 3,8 km |
| La Chapelle-Heulin | 1 833 € | ↓ −14,5 % | 180 | 5,3 km |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 256 € | ↑ +1,2 % | 411 | 5,8 km |
| Le Loroux-Bottereau | 3 233 € | ↓ −9,6 % | 463 | 7,5 km |
| Le Pallet | 2 546 € | ↓ −6,0 % | 315 | 7,6 km |
| Le Landreau | 3 417 € | 236 | 8,4 km | |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 313 € | 201 | 8,7 km | |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Haute-Goulaine. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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