Prix immobilier Le Pallet (44)
Un appartement s'y vend 2 546 €/m² et une maison 2 632 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 1 686 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 065 €/m² et la maison 3 054 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 357 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 3 065 €/m² | 3 054 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 2 381 €/m² | 3 277 €/m² |
| octobre 2025 | 51 | 2 258 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 2 096 €/m² | |
| août 2025 | 16 | 2 092 €/m² | 2 815 €/m² |
| juillet 2025 | 57 | 1 824 €/m² | |
| juin 2025 | 32 | 1 111 €/m² | 2 939 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 2 079 €/m² | |
| avril 2025 | 19 | 3 019 €/m² | |
| mars 2025 | 37 | 2 703 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 143 €/m² | |
| janvier 2025 | 34 | 2 659 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 374 et 2 796 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 120 à 1 335 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 215 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 3 065 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 652 €/m² | 100 m² | ↑ +6,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 049 €/m² | 56 m² | ↑ +14,8 % |
| T34 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 079 €/m² | 90 m² | ↓ −17,9 % |
| T4 | 4 % | 1 766 €/m² | 106 m² | |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 111 €/m² | 27 m² | ↓ −51,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)10/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/12/2025 · 153 m² | 153 m² | 230 000 € | 1 503 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 112 m² | 112 m² | 367 000 € | 3 277 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)20/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 250 000 € | 2 381 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)14/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 725 000 € | 4 531 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 250 000 € | 2 660 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 357 | 2 092 €/m² |
| 2024 | 364 | 2 533 €/m² |
| 2023 | 304 | 2 858 €/m² |
| 2022 | 219 | 962 €/m² |
| 2021 | 506 | 2 600 €/m² |
Deux comptes de ventes. 357 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 315.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Pallet ?
En médiane sur 12 mois, 2 546 €/m² pour un appartement et 2 632 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre au Pallet ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Le Pallet, à 2 546 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-Heulin | 1 833 € | ↓ −14,5 % | 180 | 3,6 km |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 313 € | 201 | 4,2 km | |
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 4,8 km |
| Mouzillon | 2 256 € | ↓ −43,7 % | 207 | 5,7 km |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 600 € | 106 | 7,1 km | |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 8,1 km | |
| Le Landreau | 3 417 € | 236 | 8,2 km | |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 872 € | ↑ +8,1 % | 181 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Le Pallet. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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