Prix immobilier Aigrefeuille-sur-Maine (44)
Un appartement s'y vend 2 872 €/m² et une maison 2 780 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 873 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 890 €/m² et la maison 2 865 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 195 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 1 890 €/m² | 2 865 €/m² |
| novembre 2025 | 18 | 2 439 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 672 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 859 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 2 315 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 3 049 €/m² | 2 865 €/m² |
| juin 2025 | 27 | 2 012 €/m² | 2 600 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 3 200 €/m² | 2 958 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 2 735 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 805 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 18 | 2 872 €/m² | 3 871 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 012 et 3 049 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 981 à 3 228 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 247 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 3 250 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 803 €/m² | 90 m² | ↓ −1,5 % |
| T2 | 8 % | 3 000 €/m² | 40 m² | ↑ +15,9 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 025 €/m² | 63 m² | ↓ −23,8 % |
| T4 | 2 % | 1 029 €/m² | 102 m² | |
| T5+ | 2 % | 2 012 €/m² | 80 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 29/12/2025 | Maison, 2 pièces29/12/2025 · 20 m² | 20 m² | 90 000 € | 4 500 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 110 000 € | 2 750 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 255 000 € | 2 865 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 65 000 € | 1 000 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 105 000 € | 1 029 € |
| 27/11/2025 | Maison, 11 pièces (3 biens)27/11/2025 · 284 m² | 284 m² | 375 000 € | 1 320 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 250 569 € | 2 198 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 200 000 € | 2 439 € |
| 17/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 210 000 € | 2 333 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 335 000 € | 3 073 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 299 500 € | 1 291 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/10/2025 · 116 m² | 116 m² | 310 000 € | 2 672 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 250 000 € | 3 205 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 206 000 € | 2 512 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 195 | 2 872 €/m² |
| 2024 | 101 | 2 656 €/m² |
| 2023 | 204 | 2 705 €/m² |
| 2022 | 164 | 2 636 €/m² |
| 2021 | 175 | 2 493 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?
En médiane sur 12 mois, 2 872 €/m² pour un appartement et 2 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Aigrefeuille-sur-Maine, à 2 872 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 600 € | 106 | 3,7 km | |
| Montbert | 4 214 € | 133 | 4,6 km | |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 313 € | 201 | 5,3 km | |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 5,5 km | |
| La Planche | 1 750 € | 166 | 5,8 km | |
| Le Bignon | 2 740 € | 308 | 7,6 km | |
| Gorges | 3 135 € | stable | 176 | 8,2 km |
| Le Pallet | 2 546 € | ↓ −6,0 % | 315 | 9,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Aigrefeuille-sur-Maine. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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