Prix immobilier à Aigrefeuille-sur-Maine (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Aigrefeuille-sur-Maine, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 873 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 875 €/m² | 40 m² | −4,5 % | |
| T3 | 1 000 €/m² | 65 m² | −67,2 % | |
| T4 | 1 029 €/m² | 102 m² | — | |
| Maison | 2 582 €/m² | 90 m² | −9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 873. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 40 m² | 120 000 € | 3 000 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 102 m² | 105 000 € | 1 029 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 255 000 € | 2 865 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 1 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 11 p. (3 biens) | 284 m² | 375 000 € | 1 320 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 250 569 € | 2 198 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 335 000 € | 3 073 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 232 m² | 299 500 € | 1 291 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 116 m² | 310 000 € | 2 672 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 200 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 206 000 € | 2 512 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 1 890 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025-11 | 18 | — | 2 439 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 672 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 859 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 315 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 3 049 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025-06 | 27 | 2 012 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 3 200 €/m² | 2 958 €/m² |
| 2025-04 | 20 | — | 2 735 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | 2 805 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 2 872 €/m² | 3 871 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Le prix médian d'un appartement à Aigrefeuille-sur-Maine s'établit à 2 872 €/m² sur 12 mois glissants, −36,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 780 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Aigrefeuille-sur-Maine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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