Prix immobilier Montbert (44)
Un appartement s'y vend 4 214 €/m² et une maison 2 562 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 999 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 929 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 2 929 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 220 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 455 €/m² | |
| septembre 2025 | 24 | 2 846 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 495 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 2 767 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 2 117 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 590 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 000 €/m² | |
| mars 2025 | 34 | 3 060 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 900 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 4 214 €/m² | 2 588 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 2 622 €/m² | 103 m² | ↑ +1,0 % |
| T3 | 4 % | 4 214 €/m² | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 340 000 € | 2 957 € |
| 17/12/2025 | Maison, 2 pièces17/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 127 000 € | 3 175 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/12/2025 · 142 m² | 142 m² | 412 000 € | 2 901 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial09/12/2025 · 427 m² | 427 m² | 235 000 € | 550 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 205 000 € | 2 733 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 119 m² | 119 m² | 312 000 € | 2 622 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)07/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 160 000 € | 1 818 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 100 000 € | 1 136 € |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 270 000 € | 2 455 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2025 · 147 m² | 147 m² | 343 000 € | 2 333 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 320 000 € | 1 333 € |
| 19/09/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 152 500 € | 2 346 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 154 | 4 214 €/m² |
| 2024 | 154 | |
| 2023 | 159 | |
| 2022 | 210 | |
| 2021 | 293 |
Deux comptes de ventes. 154 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 133.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbert ?
En médiane sur 12 mois, 4 214 €/m² pour un appartement et 2 562 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbert ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montbert, à 4 214 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Bignon | 2 740 € | 308 | 4,4 km | |
| Geneston | 2 667 € | ↓ −5,1 % | 144 | 4,6 km |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 872 € | ↑ +8,1 % | 181 | 4,6 km |
| La Planche | 1 750 € | 166 | 5,4 km | |
| Château-Thébaud | 2 994 € | 158 | 5,9 km | |
| Remouillé | 2 589 € | ↓ −78,1 % | 66 | 7,3 km |
| Saint-Colomban | 7 841 € | 269 | 8,2 km | |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 600 € | 106 | 8,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbert. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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