Prix immobilier à Montbert (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montbert, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 999 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 627 €/m² | 115 m² | +1,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 999. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 318 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 127 000 € | 3 175 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 412 000 € | 2 901 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 240 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 240 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 427 m² | 235 000 € | 550 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 312 000 € | 2 622 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 6 328 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 147 m² | 343 000 € | 2 333 €/m² |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 240 m² | 320 000 € | 1 333 €/m² |
| 30/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 203 000 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 743 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 65 m² | 152 500 € | 2 346 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | — | 2 929 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 220 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 455 €/m² |
| 2025-09 | 24 | — | 2 846 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 495 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 2 767 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 2 117 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 590 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-03 | 34 | — | 3 060 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 900 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 4 214 €/m² | 2 588 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montbert.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montbert ?
Le prix médian d'un appartement à Montbert s'établit à 4 214 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 562 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montbert ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbert ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbert ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montbert ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.