Prix immobilier a Remouillé
2 k habitants · 21,81 km2 · 89 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Remouillé pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
31
Departement
Loire-Atlantique
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Remouillé
Prix m2 appartement
2 589 EUR
Mediane 2 589 EUR
↓ 78,1%Prix m2 maison
2 340 EUR
12 mois glissants
↓ 70,3%Transactions 12m
31
DVF consolide
↓ 10,2%Delai de vente
62 j
Estimation
↑ 6,0%Loyer m2 moyen
Modele10,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
13/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Remouillé en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-78,1 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +27,2 % sur 5 ans. Remouillé reste structurellement haussier.
02
-10,2 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Remouillé
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
2 transactions — 24 mois glissants
50% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 50%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 059 €
Médiane
2 059 €
P75
2 059 €
Lecture
50% des appartements à Remouillé se vendent entre 2 059 et 2 059 €/m². Au-delà de 2 059 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Remouillé. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
8%2 059 €/m²
Maison
92%2 460 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Remouillé
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | PIERRE BLANCHE | — | — | — | 100 k€ | — |
| 12 nov. 25 | 19 RUE DES AJONCS | Maison | T6 | 220 m² | 280 k€ | 1 273 € |
| 06 oct. 25 | LA PERCHE | — | — | — | 10 k€ | — |
| 03 oct. 25 | 19 LA LOGE | Maison | T4 | 110 m² | 261 k€ | 2 368 € |
| 05 sept. 25 | 3 PL DES ROCHETTES | Maison | T3 | 86 m² | 235 k€ | 2 733 € |
| 26 août 25 | 8 RUE SAINT PIERRE | Appartement | T2 | 34 m² | 70 k€ | 2 059 € |
| 26 août 25 | 2 RUE DE LA CROIX BERNARD | Maison | T4 | 64 m² | 75 k€ | 1 172 € |
| 05 août 25 | GRAND CHAMP | — | — | — | 240 k€ | — |
| 23 juil. 25 | 1 LA HAUTURE | — | — | — | 105 k€ | — |
| 09 juil. 25 | 30 LA TINARDIERE | Maison | T4 | 100 m² | 230 k€ | 2 300 € |
| 04 juil. 25 | 12 RUE JEANNE D ARC | Maison | T4 | 90 m² | 180 k€ | 2 003 € |
| 02 juil. 25 | 2 LA MEILLERAIE | Maison | T3 | 54 m² | 70 k€ | 1 296 € |
| 27 juin 25 | 52 LA TINARDIERE | Maison | T3 | 63 m² | 155 k€ | 2 460 € |
| 24 juin 25 | 22 LE CHENE CAILLAUD | Maison | T6 | 108 m² | 370 k€ | 3 426 € |
| 05 juin 25 | 31 RUE DES VALLEES | Maison | T5 | 109 m² | 275 k€ | 2 523 € |
| 03 juin 25 | 1 LA CHALENIE | Maison | T4 | 220 m² | 205 k€ | 933 € |
| 15 mai 25 | 2 LA MEILLERAIE | — | — | — | 15 k€ | — |
| 09 mai 25 | 24 LE CHENE CAILLAUD | Maison | T6 | 282 m² | 395 k€ | 1 401 € |
| 06 mai 25 | L ARDRERE | — | — | — | 6 k€ | — |
| 06 mai 25 | 9000 RUE DE LA MAINE | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 174 m² | 145 k€ | — |
Historique 5 ans
49 mois de marché à Remouillé
Le cycle local en 60 mois. Remouillé est +27,2% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Remouillé
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
13/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Remouillé
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Remouillé
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Remouillé
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Remouillé en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Remouillé s'établit à 2 589 €/m² sur 12 mois glissants, -78,1% vs l'année précédente. Pour une maison : 2 340 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Remouillé ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Remouillé ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Remouillé ?+
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026