Prix immobilier à Saint-Fiacre-sur-Maine (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Fiacre-sur-Maine, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 596 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 899 €/m² | 109 m² | +26,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 596. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 3 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (9 biens) | 214 m² | 415 000 € | 1 939 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 144 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 150 m² | 360 000 € | 2 400 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 276 m² | 400 000 € | 1 449 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 144 079 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 78 m² | 355 000 € | 4 551 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (14 biens) | 150 m² | 248 000 € | 1 653 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 108 m² | 402 000 € | 3 722 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 93 m² | 280 000 € | 3 011 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 109 m² | 170 000 € | 1 560 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 132 m² | 359 000 € | 2 720 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 375 603 € | 1 878 €/m² |
| 24/07/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 537 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 939 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 23 | — | 2 899 €/m² |
| 2025-09 | 17 | — | 3 102 €/m² |
| 2025-08 | 23 | — | 2 720 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 3 756 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 368 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 1 825 €/m² |
| 2025-03 | 25 | — | 2 299 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 2 898 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 719 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 4 046 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Fiacre-sur-Maine s'établit à 3 093 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 891 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Fiacre-sur-Maine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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