Prix immobilier Saint-Fiacre-sur-Maine (44)
Un appartement s'y vend 3 093 €/m² et une maison 2 891 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 596 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 939 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 939 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | ||
| octobre 2025 | 23 | 2 899 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 3 102 €/m² | |
| août 2025 | 23 | 2 720 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 3 756 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 368 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 825 €/m² | |
| mars 2025 | 25 | 2 299 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 898 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 719 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 4 046 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 718 €/m² | 119 m² | ↓ −2,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 891 €/m² en tête de page, 2 718 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces (9 biens)22/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 415 000 € | 1 939 € |
| 16/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)16/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 360 000 € | 2 400 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)13/10/2025 · 276 m² | 276 m² | 400 000 € | 1 449 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 355 000 € | 4 551 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces (14 biens)18/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 248 000 € | 1 653 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)21/08/2025 · 108 m² | 108 m² | 402 000 € | 3 722 € |
| 11/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)08/08/2025 · 109 m² | 109 m² | 170 000 € | 1 560 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces06/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 280 000 € | 2 718 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)04/08/2025 · 132 m² | 132 m² | 359 000 € | 2 720 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/07/2025 · 200 m² | 200 m² | 375 603 € | 1 878 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 137 | |
| 2024févr. à déc. | 137 | 2 845 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 68 | |
| 2022janv. à déc. | 135 | |
| 2021févr. à déc. | 93 | 3 341 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
En médiane sur 12 mois, 3 093 €/m² pour un appartement et 2 891 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Fiacre-sur-Maine ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Saint-Fiacre-sur-Maine, à 3 093 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Remaudière | 2 000 € | 69 | 17,6 km | |
| La Regrippière | 2 566 € | 208 | 17,8 km | |
| Cheix-en-Retz | 1 881 € | 41 | 29,1 km | |
| Vue | 2 714 € | 168 | 36,6 km | |
| Teillé | 3 161 € | 113 | 37,4 km | |
| La Roche-Blanche | 2 516 € | 58 | 38,8 km | |
| Pannecé | 2 194 € | 101 | 40,9 km | |
| La Chevallerais | 3 689 € | 59 | 41,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Fiacre-sur-Maine. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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