Prix immobilier Lavau-sur-Loire (44)
Un appartement s'y vend 4 125 €/m² et une maison 2 370 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 294 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 889 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 41 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 889 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 206 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 500 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 1 932 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 650 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 1 | 2 304 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 406 €/m² | |
| février 2025 | 8 | ||
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 2 | 1 951 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 1 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 404 €/m² | 90 m² | ↓ −2,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 17/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 260 000 € | 1 444 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 95 000 € | 594 € |
| 13/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)13/10/2025 · 52 m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 226 000 € | 1 932 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)17/07/2025 · 234 m² | 234 m² | 310 000 € | 1 325 € |
| 20/05/2025 | Maison, 4 pièces20/05/2025 · 115 m² | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 30/04/2025 | Maison, 6 pièces30/04/2025 · 106 m² | 106 m² | 278 000 € | 2 623 € |
| 01/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/04/2025 · 90 m² | 90 m² | 197 000 € | 2 189 € |
| 03/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2024 · 147 m² | 147 m² | 286 725 € | 1 951 € |
| 17/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/10/2024 · 180 m² | 180 m² | 100 000 € | 556 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | |
| 2024janv. à déc. | 53 | |
| 2023janv. à déc. | 93 | |
| 2022janv. à déc. | 64 | |
| 2021févr. à déc. | 45 |
Deux comptes de ventes. 41 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavau-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 4 125 €/m² pour un appartement et 2 370 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lavau-sur-Loire ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 6 à moins de 70 km
Lavau-sur-Loire, à 4 125 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des six communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Puceul | 4 400 € | 60 | 33,8 km | |
| Conquereuil | 2 800 € | 72 | 39,0 km | |
| Massérac | 6 000 € | 85 | 39,6 km | |
| Petit-Auverné | 13 125 € | 59 | 60,0 km | |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 691 € | 27 | 66,3 km | |
| La Chapelle-Glain | 3 029 € | 110 | 66,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lavau-sur-Loire. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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