Prix immobilier à Lavau-sur-Loire (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lavau-sur-Loire, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 294 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 308 €/m² | 90 m² | +0,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 294. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 78 m² | 180 000 € | 2 308 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 260 000 € | 1 444 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 200 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 160 m² | 95 000 € | 594 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 69 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 117 m² | 226 000 € | 1 932 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 234 m² | 310 000 € | 1 325 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 080 € | — |
| 20/05/2025 | MaisonMaison 4 p. | 115 m² | 265 000 € | 2 304 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 6 p. | 106 m² | 278 000 € | 2 623 €/m² |
| 07/04/2025 | AutreBien | — | 856 € | — |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 197 000 € | 2 189 €/m² |
| 28/02/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 10/02/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
| 07/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 628 € | — |
| 24/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 000 € | — |
| 03/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 147 m² | 286 725 € | 1 951 €/m² |
| 17/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 100 000 € | 556 €/m² |
| 30/09/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 75 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | — | 2 889 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 206 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 932 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 2 650 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | 2 304 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 406 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 2 | — | 1 951 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 111 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lavau-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Lavau-sur-Loire s'établit à 4 125 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 370 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lavau-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lavau-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lavau-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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