Prix immobilier à Massérac (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Massérac, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 556 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 800 €/m² | 88 m² | −59,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 556. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 89 m² | 35 000 € | — |
| 17/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 12 000 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 24 m² | 32 500 € | 1 354 €/m² |
| 06/10/2025 | AutreBien | — | 1 677 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 172 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 184 m² | 70 000 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 201 500 € | 1 158 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 83 m² | 60 000 € | 723 €/m² |
| 14/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 59 500 € | 517 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 104 000 € | 1 405 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 105 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 429 m² | 539 041 € | 1 257 €/m² |
| 27/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 616 € | — |
| 23/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 000 € | — |
| 20/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 76 m² | 155 000 € | 2 039 €/m² |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 42 m² | 47 500 € | 1 131 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 800 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 354 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 14 | — | 761 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 723 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 2 227 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 6 969 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | — |
| 2025-03 | 6 | — | 2 400 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 923 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 863 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 1 987 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Massérac ?
Le prix médian d'un appartement à Massérac s'établit à 6 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 446 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Massérac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Massérac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Massérac ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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