Prix immobilier Massérac (44)
Un appartement s'y vend 6 000 €/m² et une maison 1 446 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 556 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 800 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 800 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 1 354 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 14 | 761 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 723 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 2 227 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 6 969 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | ||
| mars 2025 | 6 | 2 400 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 923 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 863 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | 1 987 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 951 €/m² | 83 m² | ↑ +41,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 446 €/m² en tête de page, 1 951 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)30/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 120 000 € | 800 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)26/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 35 000 € | |
| 03/11/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)03/11/2025 · 24 m² | 24 m² | 32 500 € | 1 354 € |
| 18/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 69 000 € | 575 € |
| 15/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/09/2025 · 184 m² | 184 m² | 70 000 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 174 m² | 174 m² | 201 500 € | 1 158 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 60 000 € | 723 € |
| 14/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/08/2025 · 115 m² | 115 m² | 59 500 € | 517 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 74 m² | 74 m² | 104 000 € | 1 405 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/06/2025 · 429 m² | 429 m² | 539 041 € | 1 257 € |
| 20/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/03/2025 · 76 m² | 76 m² | 155 000 € | 2 039 € |
| 11/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)11/03/2025 · 150 m² | 150 m² | 180 000 € | 1 200 € |
| 28/02/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)28/02/2025 · 42 m² | 42 m² | 47 500 € | 1 131 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 85 | |
| 2024janv. à déc. | 59 | |
| 2023janv. à déc. | 98 | |
| 2022 | 143 | 6 000 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 142 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massérac ?
En médiane sur 12 mois, 6 000 €/m² pour un appartement et 1 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Massérac ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 5 à moins de 60 km
Massérac, à 6 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des cinq communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mouais | 1 429 € | 51 | 18,3 km | |
| Lavau-sur-Loire | 4 125 € | 36 | 39,6 km | |
| Petit-Auverné | 13 125 € | 59 | 47,5 km | |
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 691 € | 27 | 51,2 km | |
| La Chapelle-Glain | 3 029 € | 110 | 54,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Massérac. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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