Prix immobilier à Gorges (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Gorges, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 550 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 068 €/m² | 59 m² | +12,6 % | |
| Maison | 2 579 €/m² | 127 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 550. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 420 € | — |
| 26/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 1 363 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 73 600 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 13 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 497 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 147 m² | 440 000 € | 2 993 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 848 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 260 000 € | 3 210 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 6 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 82 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 36 900 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 235 000 € | 2 831 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 59 m² | 180 990 € | 3 068 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | — | 2 686 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 21 | 3 068 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 992 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 209 €/m² |
| 2025-07 | 24 | — | 2 439 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 3 000 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 2 708 €/m² |
| 2025-04 | 24 | — | 2 603 €/m² |
| 2025-03 | 22 | — | 2 759 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 599 €/m² |
| 2025-01 | 22 | — | 2 584 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Gorges.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Gorges ?
Le prix médian d'un appartement à Gorges s'établit à 3 135 €/m² sur 12 mois glissants, +12,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 634 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Gorges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Gorges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Gorges ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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