Prix immobilier Gorges (44)
Un appartement s'y vend 3 135 €/m² et une maison 2 634 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 550 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 686 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 2 686 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | ||
| octobre 2025 | 21 | 3 068 €/m² | 2 705 €/m² |
| septembre 2025 | 5 | 2 992 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 209 €/m² | |
| juillet 2025 | 24 | 2 439 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 3 000 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 2 708 €/m² | |
| avril 2025 | 24 | 2 603 €/m² | |
| mars 2025 | 22 | 2 759 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 599 €/m² | |
| janvier 2025 | 22 | 2 584 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 738 à 2 811 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 73 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 2 611 €/m² | 106 m² | ↑ +2,7 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 068 €/m² | 59 m² | ↑ +12,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)18/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 440 000 € | 2 993 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 260 000 € | 3 210 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 210 000 € | 2 059 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)14/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 180 990 € | 3 068 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 191 | 3 068 €/m² |
| 2024 | 362 | 3 067 €/m² |
| 2023 | 353 | 3 561 €/m² |
| 2022 | 300 | 3 072 €/m² |
| 2021 | 337 | 2 989 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gorges ?
En médiane sur 12 mois, 3 135 €/m² pour un appartement et 2 634 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Gorges ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Gorges, à 3 135 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Clisson | 3 469 € | ↑ +16,5 % | 320 | 3,8 km |
| Mouzillon | 2 256 € | ↓ −43,7 % | 207 | 4,1 km |
| Le Pallet | 2 546 € | ↓ −6,0 % | 315 | 5,0 km |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 313 € | 201 | 5,9 km | |
| Gétigné | 2 167 € | ↓ −22,7 % | 234 | 7,7 km |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 872 € | ↑ +8,1 % | 181 | 8,2 km |
| La Chapelle-Heulin | 1 833 € | ↓ −14,5 % | 180 | 8,3 km |
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 9,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gorges. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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