Prix immobilier à Vallet (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vallet, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 3 858 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 128 €/m² | 45 m² | −9,7 % | |
| T3 | 3 840 €/m² | 62 m² | +46,6 % | |
| T4 | 3 235 €/m² | 86 m² | −4,3 % | |
| Maison | 2 659 €/m² | 89 m² | +4,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 858. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 272 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 5 020 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 347 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 112 400 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 22 499 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 92 m² | 350 000 € | 3 804 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 157 000 € | 2 532 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 12 934 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 178 m² | 271 013 € | 1 523 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 723 € | — |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 363 m² | 400 000 € | 1 102 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 61 m² | 180 000 € | 2 951 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 200 000 € | 3 636 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 155 000 € | 2 013 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 63 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 95 760 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 68 | — | 2 742 €/m² |
| 2025-11 | 103 | 3 790 €/m² | 2 255 €/m² |
| 2025-10 | 55 | — | 2 680 €/m² |
| 2025-09 | 40 | 2 931 €/m² | 2 905 €/m² |
| 2025-08 | 41 | 3 182 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-07 | 90 | 3 944 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2025-06 | 55 | 9 357 €/m² | 2 942 €/m² |
| 2025-05 | 34 | 3 379 €/m² | 2 843 €/m² |
| 2025-04 | 26 | — | 2 041 €/m² |
| 2025-03 | 74 | 2 619 €/m² | 2 868 €/m² |
| 2025-02 | 47 | 2 130 €/m² | 2 450 €/m² |
| 2025-01 | 26 | — | 2 225 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vallet.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vallet ?
Le prix médian d'un appartement à Vallet s'établit à 3 155 €/m² sur 12 mois glissants, −13,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 606 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vallet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vallet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vallet ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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