Prix immobilier Vallet (44)
Un appartement s'y vend 3 155 €/m² et une maison 2 606 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 858 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 742 €/m². Chaque mois ne compte que 26 à 103 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 659 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 68 | 2 742 €/m² | |
| novembre 2025 | 103 | 3 790 €/m² | 2 255 €/m² |
| octobre 2025 | 55 | 2 680 €/m² | |
| septembre 2025 | 40 | 2 931 €/m² | 2 905 €/m² |
| août 2025 | 41 | 3 182 €/m² | 3 000 €/m² |
| juillet 2025 | 90 | 3 944 €/m² | 2 555 €/m² |
| juin 2025 | 55 | 9 357 €/m² | 2 942 €/m² |
| mai 2025 | 34 | 3 379 €/m² | 2 843 €/m² |
| avril 2025 | 26 | 2 041 €/m² | |
| mars 2025 | 74 | 2 619 €/m² | 2 868 €/m² |
| février 2025 | 47 | 2 130 €/m² | 2 450 €/m² |
| janvier 2025 | 26 | 2 225 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 128 et 4 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 267 à 3 470 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 203 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 130 et 14 556 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 565 €/m² | 92 m² | ↓ −1,4 % |
| T2 | 5 % | 3 146 €/m² | 50 m² | ↓ −3,9 % |
| Studio, T1 | 2 % | 11 956 €/m² | 23 m² | |
| T3 | 2 % | 3 790 €/m² | 62 m² | |
| T4 | 2 % | 3 307 €/m² | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 350 000 € | 3 804 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 157 000 € | 2 532 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)18/12/2025 · 178 m² | 178 m² | 271 013 € | 1 523 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 363 m² | 363 m² | 400 000 € | 1 102 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces11/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 09/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)09/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 659 | 3 280 €/m² |
| 2024 | 602 | 3 272 €/m² |
| 2023 | 655 | 3 208 €/m² |
| 2022 | 862 | 2 592 €/m² |
| 2021 | 969 | 2 984 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallet ?
En médiane sur 12 mois, 3 155 €/m² pour un appartement et 2 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vallet ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vallet, à 3 155 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Loroux-Bottereau | 3 233 € | ↓ −9,6 % | 463 | 7,8 km |
| Gorges | 3 135 € | stable | 176 | 8,9 km |
| Clisson | 3 469 € | ↑ +16,5 % | 320 | 9,2 km |
| La Haie-Fouassière | 4 250 € | ↑ +70,1 % | 232 | 10,6 km |
| Haute-Goulaine | 3 573 € | ↓ −52,2 % | 260 | 11,2 km |
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 12,7 km | |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 256 € | ↑ +1,2 % | 411 | 13,1 km |
| Basse-Goulaine | 3 863 € | ↓ −9,9 % | 335 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Vallet
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.