Prix immobilier Basse-Goulaine (44)
Un appartement s'y vend 3 863 €/m² et une maison 3 616 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 1 624 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 738 €/m² et la maison 2 910 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 351 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 43 | 3 738 €/m² | 2 910 €/m² |
| novembre 2025 | 32 | 2 695 €/m² | |
| octobre 2025 | 25 | 3 144 €/m² | 3 246 €/m² |
| septembre 2025 | 35 | 5 256 €/m² | 3 644 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 952 €/m² | 3 368 €/m² |
| juillet 2025 | 64 | 2 734 €/m² | 3 144 €/m² |
| juin 2025 | 26 | 3 190 €/m² | 3 824 €/m² |
| mai 2025 | 21 | 3 203 €/m² | |
| avril 2025 | 17 | 4 007 €/m² | 3 686 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 2 926 €/m² | |
| février 2025 | 32 | 3 391 €/m² | 3 687 €/m² |
| janvier 2025 | 29 | 3 996 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 991 et 3 954 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 854 à 4 329 €/m², avec 9 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 474 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 410 et 8 103 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 3 392 €/m² | 118 m² | ↓ −2,3 % |
| T3 | 7 % | 3 464 €/m² | 66 m² | ↓ −6,2 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 954 €/m² | 42 m² | ↓ −8,8 % |
| T4 | 2 % | 3 195 €/m² | 84 m² | |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 4 200 €/m² | 30 m² | ↑ +0,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 616 €/m² en tête de page, 3 392 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 136 m² | 136 m² | 400 000 € | 2 941 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 283 000 € | 2 301 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 263 000 € | 2 859 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 291 000 € | 2 910 € |
| 15/12/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 320 300 € | 2 288 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)15/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 239 250 € | 3 738 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)12/12/2025 · 370 m² | 370 m² | 846 800 € | 2 289 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 245 000 € | 3 889 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)05/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 340 000 € | 3 656 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 205 000 € | 2 770 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)01/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial26/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 220 000 € | 1 833 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 351 | 3 564 €/m² |
| 2024 | 199 | 4 088 €/m² |
| 2023 | 280 | 3 974 €/m² |
| 2022 | 370 | 4 006 €/m² |
| 2021 | 351 | 3 614 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine ?
En médiane sur 12 mois, 3 863 €/m² pour un appartement et 3 616 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Basse-Goulaine ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Basse-Goulaine, à 3 863 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Haute-Goulaine | 3 573 € | ↓ −52,2 % | 260 | 4,5 km |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 256 € | ↑ +1,2 % | 411 | 5,8 km |
| Thouaré-sur-Loire | 3 433 € | ↓ −9,0 % | 338 | 7,4 km |
| Les Sorinières | 3 308 € | ↑ +1,6 % | 312 | 9,0 km |
| Le Loroux-Bottereau | 3 233 € | ↓ −9,6 % | 463 | 10,5 km |
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 11,9 km | |
| Pont-Saint-Martin | 4 519 € | ↓ −74,6 % | 350 | 12,5 km |
| Vallet | 3 155 € | ↑ +3,3 % | 627 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Basse-Goulaine. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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