Prix immobilier à Basse-Goulaine (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Basse-Goulaine, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 624 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 200 €/m² | 30 m² | — | |
| T2 | 6 027 €/m² | 44 m² | +52,4 % | |
| T3 | 3 144 €/m² | 66 m² | −17,7 % | |
| T4 | 3 656 €/m² | 93 m² | +33,7 % | |
| Maison | 3 261 €/m² | 133 m² | −6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 624. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 136 m² | 400 000 € | 2 941 €/m² |
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 2 680 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 123 m² | 283 000 € | 2 301 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 263 000 € | 2 859 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 100 m² | 291 000 € | 2 910 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 239 250 € | 3 738 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 93 m² | 325 000 € | 3 495 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 140 m² | 320 300 € | 2 288 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 63 m² | 245 000 € | 3 889 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 370 m² | 846 800 € | 2 289 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 500 € | — |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 93 m² | 340 000 € | 3 656 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 100 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 197 143 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² |
| 01/12/2025 | AutreBien | — | 88 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 130 m² | 350 000 € | 2 692 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 120 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² |
| 20/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 169 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 43 | 3 738 €/m² | 2 910 €/m² |
| 2025-11 | 32 | — | 2 695 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 3 144 €/m² | 3 246 €/m² |
| 2025-09 | 35 | 5 256 €/m² | 3 644 €/m² |
| 2025-08 | 15 | 3 952 €/m² | 3 368 €/m² |
| 2025-07 | 64 | 2 734 €/m² | 3 144 €/m² |
| 2025-06 | 26 | 3 190 €/m² | 3 824 €/m² |
| 2025-05 | 21 | — | 3 203 €/m² |
| 2025-04 | 17 | 4 007 €/m² | 3 686 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 926 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 3 391 €/m² | 3 687 €/m² |
| 2025-01 | 29 | — | 3 996 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Basse-Goulaine.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Basse-Goulaine ?
Le prix médian d'un appartement à Basse-Goulaine s'établit à 3 863 €/m² sur 12 mois glissants, −2,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 616 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Basse-Goulaine ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Basse-Goulaine ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Basse-Goulaine ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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