Prix immobilier à Le Cellier (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Le Cellier, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 452 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | — | 21 m² | — | |
| T2 | 23 529 €/m² | 51 m² | +740,0 % | |
| T3 | 15 789 €/m² | 72 m² | +1023,0 % | |
| Maison | 2 534 €/m² | 120 m² | +6,7 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordRUE DE BEL | 18 199 €/m² | 28 | +483,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 452. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 204 m² | 550 000 € | 2 696 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 176 m² | 223 000 € | 1 267 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 538 € | — |
| 18/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (12 biens) | 203 m² | 230 000 € | 1 133 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 1 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 292 m² | 345 000 € | 1 182 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 121 m² | 315 000 € | 2 603 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 148 000 € | 1 510 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 366 m² | 346 000 € | 945 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 4 266 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 308 m² | 193 000 € | 627 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 2 093 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 287 670 € | 3 269 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 186 m² | 180 000 € | 968 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 156 m² | 340 000 € | 2 179 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 173 000 € | 2 703 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 250 m² | 310 000 € | 1 240 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | — | 2 603 €/m² |
| 2025-11 | 28 | 4 289 €/m² | 2 443 €/m² |
| 2025-10 | 31 | — | 2 564 €/m² |
| 2025-09 | 64 | 18 199 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 647 €/m² |
| 2025-07 | 52 | — | 2 681 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 2 031 €/m² |
| 2025-05 | 49 | — | 2 118 €/m² |
| 2025-04 | 23 | — | 2 254 €/m² |
| 2025-03 | 23 | — | 2 615 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 1 406 €/m² | 4 721 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 3 120 €/m² | 2 500 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Le Cellier ?
Le prix médian d'un appartement à Le Cellier s'établit à 5 778 €/m² sur 12 mois glissants, +516,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 805 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (18 199 €/m²) est le quartier le plus cher de Le Cellier.
Où investir en locatif à Le Cellier ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Le Cellier ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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