Prix immobilier à Carquefou (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carquefou, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 3 997 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 159 €/m² | 22 m² | +59,5 % | |
| T2 | 3 864 €/m² | 44 m² | +10,3 % | |
| T3 | 3 533 €/m² | 62 m² | +0,2 % | |
| T4 | 3 626 €/m² | 106 m² | −5,3 % | |
| Maison | 3 247 €/m² | 98 m² | −3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 997. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 74 m² | 300 000 € | 4 054 €/m² |
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (6 biens) | 1 198 m² | 1 300 000 € | 1 085 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (6 biens) | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 250 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (8 biens) | 88 m² | 196 000 € | 2 227 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 98 m² | 318 000 € | 3 245 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 151 m² | 403 000 € | 2 669 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 22 m² | 48 000 € | 2 182 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 215 m² | 542 500 € | 2 523 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 130 m² | 335 000 € | 2 577 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 24 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 116 624 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 105 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 285 000 € | 3 958 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 63 m² | 113 552 € | 1 802 €/m² |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 301 m² | 385 000 € | 1 279 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 270 000 € | 3 803 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 84 | 3 714 €/m² | 2 993 €/m² |
| 2025-11 | 83 | 3 750 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2025-10 | 121 | 3 464 €/m² | 3 625 €/m² |
| 2025-09 | 57 | 3 626 €/m² | 3 527 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 3 269 €/m² |
| 2025-07 | 100 | 3 526 €/m² | 3 617 €/m² |
| 2025-06 | 48 | 3 512 €/m² | 3 393 €/m² |
| 2025-05 | 48 | 3 821 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-04 | 34 | 3 714 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2025-03 | 60 | 3 182 €/m² | 3 178 €/m² |
| 2025-02 | 45 | 3 298 €/m² | 3 330 €/m² |
| 2025-01 | 38 | 3 853 €/m² | 3 548 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Carquefou.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carquefou ?
Le prix médian d'un appartement à Carquefou s'établit à 3 548 €/m² sur 12 mois glissants, +5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 463 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carquefou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carquefou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carquefou ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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