Prix immobilier Carquefou (44)
Un appartement s'y vend 3 548 €/m² et une maison 3 463 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 997 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 714 €/m² et la maison 2 993 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 121 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 733 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 84 | 3 714 €/m² | 2 993 €/m² |
| novembre 2025 | 83 | 3 750 €/m² | 3 060 €/m² |
| octobre 2025 | 121 | 3 464 €/m² | 3 625 €/m² |
| septembre 2025 | 57 | 3 626 €/m² | 3 527 €/m² |
| août 2025 | 15 | 3 269 €/m² | |
| juillet 2025 | 100 | 3 526 €/m² | 3 617 €/m² |
| juin 2025 | 48 | 3 512 €/m² | 3 393 €/m² |
| mai 2025 | 48 | 3 821 €/m² | 2 500 €/m² |
| avril 2025 | 34 | 3 714 €/m² | 3 250 €/m² |
| mars 2025 | 60 | 3 182 €/m² | 3 178 €/m² |
| février 2025 | 45 | 3 298 €/m² | 3 330 €/m² |
| janvier 2025 | 38 | 3 853 €/m² | 3 548 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 361 et 4 091 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 786 à 3 945 €/m², avec 144 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 159 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 591 et 35 135 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 57 % | 3 348 €/m² | 102 m² | ↑ +0,9 % |
| Studio, T1 | 17 % | 2 226 €/m² | 22 m² | ↓ −51,0 % |
| T2 | 11 % | 3 556 €/m² | 45 m² | ↓ −8,8 % |
| T3 | 11 % | 3 530 €/m² | 62 m² | ↑ +1,6 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 057 €/m² | 85 m² | ↑ +24,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestALL AIMEE ANTOINETTE | 3 639 €/m² | 55 | ↓ −6,3 % |
| Zone Nord-OuestIMP DU CLOS | 2 284 €/m² | 50 | ↓ −28,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)31/12/2025 · 1 198 m² | 1 198 m² | 1 300 000 € | 1 085 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 1 pièce (6 biens)31/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 135 000 € | 2 143 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (8 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 196 000 € | 2 227 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 210 000 € | 3 134 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 318 000 € | 3 245 € |
| 23/12/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)23/12/2025 · 151 m² | 151 m² | 403 000 € | 2 669 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)23/12/2025 · 22 m² | 22 m² | 48 000 € | 2 182 € |
| 22/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)22/12/2025 · 215 m² | 215 m² | 542 500 € | 2 523 € |
| 22/12/2025 | Maison, 7 pièces22/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 335 000 € | 2 577 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 285 000 € | 3 958 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 113 552 € | 1 802 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial17/12/2025 · 301 m² | 301 m² | 385 000 € | 1 279 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 270 000 € | 3 803 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 733 | 3 626 €/m² |
| 2024 | 632 | 3 692 €/m² |
| 2023 | 700 | 3 743 €/m² |
| 2022 | 729 | 3 485 €/m² |
| 2021 | 971 | 3 253 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carquefou ?
En médiane sur 12 mois, 3 548 €/m² pour un appartement et 3 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Carquefou ?
Zone Sud-Ouest (3 639 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (2 284 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Carquefou ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Carquefou, à 3 548 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire | 3 433 € | ↓ −9,0 % | 338 | 3,8 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 403 € | ↑ +1,5 % | 497 | 4,9 km |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 500 € | ↓ −3,2 % | 612 | 7,1 km |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 333 € | ↓ −0,4 % | 1112 | 10,4 km |
| Orvault | 2 887 € | ↑ +6,9 % | 864 | 11,6 km |
| Treillières | 3 500 € | ↑ +1,6 % | 289 | 12,4 km |
| Vertou | 3 729 € | ↓ −1,6 % | 1310 | 16,0 km |
| Bouguenais | 3 276 € | ↓ −3,0 % | 647 | 18,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carquefou. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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