Prix immobilier à Châteaubriant (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Châteaubriant, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 3 289 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 480 €/m² | 25 m² | +61,2 % | |
| T2 | 5 091 €/m² | 40 m² | +45,4 % | |
| T3 | 1 971 €/m² | 64 m² | +0,1 % | |
| T4 | 1 826 €/m² | 70 m² | −49,8 % | |
| T5+ | 1 476 €/m² | 103 m² | +52,6 % | |
| Maison | 1 982 €/m² | 81 m² | +14,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 289. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 21 225 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 8 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 157 000 € | 2 309 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 16 302 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | — | 1 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 60 200 € | 2 076 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 73 m² | 112 000 € | 1 534 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 118 m² | 150 000 € | 1 271 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 70 m² | 50 000 € | 714 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 971 485 € | — |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 39 m² | 83 000 € | 2 128 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 113 000 € | 2 690 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 77 m² | 133 000 € | 1 727 €/m² |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 247 m² | 950 000 € | 762 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 114 m² | 130 000 € | 1 140 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 125 000 € | 1 603 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 17 708 €/m² | 2 309 €/m² |
| 2025-11 | 45 | 2 675 €/m² | 2 081 €/m² |
| 2025-10 | 88 | 2 118 €/m² | 1 939 €/m² |
| 2025-09 | 67 | 2 192 €/m² | 2 098 €/m² |
| 2025-08 | 28 | 2 429 €/m² | 1 681 €/m² |
| 2025-07 | 56 | 1 983 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-06 | 37 | 1 370 €/m² | 1 452 €/m² |
| 2025-05 | 42 | 1 533 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2025-04 | 51 | 3 804 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2025-03 | 60 | 27 797 €/m² | 1 709 €/m² |
| 2025-02 | 34 | 6 346 €/m² | 1 265 €/m² |
| 2025-01 | 31 | 3 400 €/m² | 1 650 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Châteaubriant ?
Le prix médian d'un appartement à Châteaubriant s'établit à 2 632 €/m² sur 12 mois glissants, −3,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 802 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Châteaubriant ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Châteaubriant ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Châteaubriant ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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