Prix immobilier Châteaubriant (44)
Un appartement s'y vend 2 632 €/m² et une maison 1 802 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 289 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 17 708 €/m² et la maison 2 309 €/m². Chaque mois ne compte que 28 à 88 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 603 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 64 | 17 708 €/m² | 2 309 €/m² |
| novembre 2025 | 45 | 2 675 €/m² | 2 081 €/m² |
| octobre 2025 | 88 | 2 118 €/m² | 1 939 €/m² |
| septembre 2025 | 67 | 2 192 €/m² | 2 098 €/m² |
| août 2025 | 28 | 2 429 €/m² | 1 681 €/m² |
| juillet 2025 | 56 | 1 983 €/m² | 1 786 €/m² |
| juin 2025 | 37 | 1 370 €/m² | 1 452 €/m² |
| mai 2025 | 42 | 1 533 €/m² | 1 576 €/m² |
| avril 2025 | 51 | 3 804 €/m² | 1 628 €/m² |
| mars 2025 | 60 | 27 797 €/m² | 1 709 €/m² |
| février 2025 | 34 | 6 346 €/m² | 1 265 €/m² |
| janvier 2025 | 31 | 3 400 €/m² | 1 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 555 et 6 549 €/m². La tranche la plus fréquente va de 880 à 5 227 €/m², avec 96 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 347 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 658 et 46 197 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 64 % | 1 800 €/m² | 91 m² | ↓ −5,9 % |
| T3 | 12 % | 1 936 €/m² | 64 m² | ↓ −34,6 % |
| T2 | 10 % | 3 025 €/m² | 39 m² | ↑ +0,5 % |
| Studio, T1 | 8 % | 4 800 €/m² | 25 m² | ↑ +92,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 983 €/m² | 73 m² | ↓ −12,8 % |
| T5+ | 2 % | 1 221 €/m² | 102 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreGRANDE RUE | 4 531 €/m² | 42 | ↑ +37,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 130 000 € | 2 500 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 115 000 € | 1 456 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 157 000 € | 2 309 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 60 200 € | 2 076 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 150 000 € | 1 271 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 112 000 € | 1 534 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 83 000 € | 2 128 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 113 000 € | 2 690 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 133 000 € | 1 727 € |
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)10/12/2025 · 1 247 m² | 1 247 m² | 950 000 € | 762 € |
| 09/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)09/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 130 000 € | 1 140 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (13 biens)05/12/2025 · 337 m² | 337 m² | 480 000 € | 1 424 € |
| 05/12/2025 | Maison, 3 pièces05/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces05/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 115 000 € | 1 420 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 603 | 2 552 €/m² |
| 2024 | 439 | 2 313 €/m² |
| 2023 | 576 | 1 765 €/m² |
| 2022 | 720 | 2 062 €/m² |
| 2021 | 716 | 4 018 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?
En médiane sur 12 mois, 2 632 €/m² pour un appartement et 1 802 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Châteaubriant ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Châteaubriant, à 2 632 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vallons-de-l'Erdre | 2 539 € | ↓ −50,3 % | 112 | 27,8 km |
| Nort-sur-Erdre | 3 205 € | ↑ +27,4 % | 322 | 32,1 km |
| Héric | 9 429 € | ↑ +25,4 % | 289 | 38,2 km |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 807 € | ↑ +31,4 % | 448 | 41,1 km |
| Blain | 2 164 € | ↓ −4,6 % | 550 | 41,4 km |
| Loireauxence | 3 162 € | ↑ +5,8 % | 439 | 41,6 km |
| Sucé-sur-Erdre | 3 968 € | ↑ +21,6 % | 314 | 42,3 km |
| Grandchamps-des-Fontaines | 3 297 € | ↓ −54,3 % | 232 | 43,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châteaubriant. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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