Prix immobilier à Ancenis-Saint-Géréon (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ancenis-Saint-Géréon, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 359 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 464 €/m² | 28 m² | +22,8 % | |
| T2 | 4 301 €/m² | 46 m² | +23,4 % | |
| T3 | 2 855 €/m² | 70 m² | +7,4 % | |
| T4 | 2 144 €/m² | 92 m² | +1,8 % | |
| Maison | 2 713 €/m² | 91 m² | +11,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 359. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 10 150 m² | 1 500 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 74 000 € | 1 542 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 157 500 € | 1 313 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 72 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (7 biens) | 308 m² | 395 000 € | 1 282 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 184 m² | 350 000 € | 1 902 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 250 000 € | 2 336 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 81 m² | 175 660 € | 2 169 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 121 m² | 180 000 € | 1 488 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 232 000 € | 1 933 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 121 m² | 280 000 € | 2 314 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 178 m² | 275 000 € | 1 545 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 120 m² | 348 000 € | 2 900 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 45 m² | 108 000 € | 2 400 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 4 784 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2025-11 | 95 | 2 400 €/m² | 3 247 €/m² |
| 2025-10 | 65 | 2 878 €/m² | 2 658 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 3 011 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2025-08 | 35 | 2 232 €/m² | 2 713 €/m² |
| 2025-07 | 19 | 2 417 €/m² | 2 965 €/m² |
| 2025-06 | 43 | 3 895 €/m² | 2 491 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 8 667 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-04 | 29 | 3 006 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-03 | 35 | 2 708 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 42 | 3 218 €/m² | 2 222 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 1 525 €/m² | 2 064 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Ancenis-Saint-Géréon.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
Le prix médian d'un appartement à Ancenis-Saint-Géréon s'établit à 2 807 €/m² sur 12 mois glissants, +10,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 548 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ancenis-Saint-Géréon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ancenis-Saint-Géréon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ancenis-Saint-Géréon ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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