Prix immobilier Ancenis-Saint-Géréon (44)
Un appartement s'y vend 2 807 €/m² et une maison 2 548 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 359 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 4 784 €/m² et la maison 2 157 €/m². Chaque mois ne compte que 12 à 95 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 460 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 4 784 €/m² | 2 157 €/m² |
| novembre 2025 | 95 | 2 400 €/m² | 3 247 €/m² |
| octobre 2025 | 65 | 2 878 €/m² | 2 658 €/m² |
| septembre 2025 | 27 | 3 011 €/m² | 2 899 €/m² |
| août 2025 | 35 | 2 232 €/m² | 2 713 €/m² |
| juillet 2025 | 19 | 2 417 €/m² | 2 965 €/m² |
| juin 2025 | 43 | 3 895 €/m² | 2 491 €/m² |
| mai 2025 | 16 | 8 667 €/m² | 2 500 €/m² |
| avril 2025 | 29 | 3 006 €/m² | 1 786 €/m² |
| mars 2025 | 35 | 2 708 €/m² | 2 500 €/m² |
| février 2025 | 42 | 3 218 €/m² | 2 222 €/m² |
| janvier 2025 | 12 | 1 525 €/m² | 2 064 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 081 et 4 156 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 244 à 2 150 €/m², avec 33 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 906 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 250 et 9 512 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 2 517 €/m² | 96 m² | ↓ −1,7 % |
| T2 | 12 % | 4 154 €/m² | 45 m² | ↑ +38,5 % |
| T3 | 10 % | 2 782 €/m² | 70 m² | ↑ +22,4 % |
| T4 | 6 % | 2 115 €/m² | 92 m² | ↓ −7,1 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 305 €/m² | 31 m² | ↓ −26,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 538 €/m² | 146 m² | ↓ −18,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV ROBERT SCHUMAN | 2 668 €/m² | 24 | ↑ +17,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)31/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 230 000 € | 2 000 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 10 150 m² | 10 150 m² | 1 500 000 € | |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 74 000 € | 1 542 € |
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces24/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 157 500 € | 1 313 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 350 000 € | 1 902 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 4 pièces (7 biens)19/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 395 000 € | 1 282 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 250 000 € | 2 336 € |
| 19/12/2025 | Maison, 6 pièces19/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 180 000 € | 1 731 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 240 000 € | 3 200 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 240 000 € | 3 429 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 175 660 € | 2 169 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 180 000 € | 1 488 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces05/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 232 000 € | 1 933 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces04/12/2025 · 121 m² | 121 m² | 280 000 € | 2 314 € |
| 28/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)28/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 348 000 € | 2 900 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 178 m² | 178 m² | 275 000 € | 1 545 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces27/11/2025 · 45 m² | 45 m² | 108 000 € | 2 400 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)27/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 460 | 2 942 €/m² |
| 2024 | 478 | 2 540 €/m² |
| 2023 | 371 | 2 425 €/m² |
| 2022 | 441 | 2 826 €/m² |
| 2021 | 506 | 3 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ancenis-Saint-Géréon ?
En médiane sur 12 mois, 2 807 €/m² pour un appartement et 2 548 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ancenis-Saint-Géréon ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Ancenis-Saint-Géréon, à 2 807 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Loireauxence | 3 162 € | ↑ +5,8 % | 439 | 11,8 km |
| Vallons-de-l'Erdre | 2 539 € | ↓ −50,3 % | 112 | 17,1 km |
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 17,2 km | |
| Le Loroux-Bottereau | 3 233 € | ↓ −9,6 % | 463 | 20,5 km |
| Thouaré-sur-Loire | 3 433 € | ↓ −9,0 % | 338 | 23,0 km |
| Saint-Julien-de-Concelles | 3 256 € | ↑ +1,2 % | 411 | 23,3 km |
| Vallet | 3 155 € | ↑ +3,3 % | 627 | 24,0 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 403 € | ↑ +1,5 % | 497 | 26,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ancenis-Saint-Géréon. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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