Prix immobilier à Vallons-de-l'Erdre (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vallons-de-l'Erdre, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 748 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 523 €/m² | 44 m² | +66,9 % | |
| T2 | 3 182 €/m² | 44 m² | +126,5 % | |
| T3 | 718 €/m² | 78 m² | −17,5 % | |
| Maison | 1 410 €/m² | 88 m² | −4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 748. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 580 m² | 409 000 € | 705 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 210 000 € | 2 258 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 8 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 173 500 € | 1 972 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 110 000 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 159 032 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 134 m² | 62 500 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 118 m² | 50 000 € | — |
| 07/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 224 m² | 75 900 € | — |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 8 500 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 137 500 € | 1 786 €/m² |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 230 000 € | — |
| 29/09/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 44 m² | 111 000 € | 2 523 €/m² |
| 18/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 78 m² | 56 000 € | 718 €/m² |
| 17/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 111 m² | 167 000 € | 1 505 €/m² |
| 08/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 410 €/m² |
| 2025-11 | 26 | — | 933 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-09 | 12 | 2 523 €/m² | 1 505 €/m² |
| 2025-08 | 21 | 2 130 €/m² | 1 403 €/m² |
| 2025-07 | 6 | 870 €/m² | 1 833 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 1 483 €/m² | 2 648 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 813 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 153 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 1 702 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 1 195 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 154 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vallons-de-l'Erdre.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vallons-de-l'Erdre ?
Le prix médian d'un appartement à Vallons-de-l'Erdre s'établit à 2 539 €/m² sur 12 mois glissants, +70,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 516 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vallons-de-l'Erdre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vallons-de-l'Erdre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vallons-de-l'Erdre ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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