Prix immobilier Vallons-de-l'Erdre (44)
Un appartement s'y vend 2 539 €/m² et une maison 1 516 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalageBase 748 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 410 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 115 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 1 410 €/m² | |
| novembre 2025 | 26 | 933 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 786 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 523 €/m² | 1 505 €/m² |
| août 2025 | 21 | 2 130 €/m² | 1 403 €/m² |
| juillet 2025 | 6 | 870 €/m² | 1 833 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 1 483 €/m² | 2 648 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 813 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 2 153 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 1 702 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 1 195 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 154 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 407 et 2 668 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 179 à 1 589 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 409 €/m². Dernière vente connue le 20/12/2025. Extrêmes : 718 et 3 182 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 74 % | 1 449 €/m² | 90 m² | ↑ +23,5 % |
| Studio, T1 | 16 % | 1 512 €/m² | 43 m² | ↓ −69,8 % |
| T2 | 5 % | 2 293 €/m² | 43 m² | ↓ −28,2 % |
| T3 | 5 % | 794 €/m² | 78 m² | ↓ −68,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)16/12/2025 · 580 m² | 580 m² | 409 000 € | 705 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces24/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 173 500 € | 1 972 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)20/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 50 000 € | |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)20/11/2025 · 134 m² | 134 m² | 62 500 € | |
| 07/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)07/11/2025 · 224 m² | 224 m² | 75 900 € | |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces17/10/2025 · 77 m² | 77 m² | 137 500 € | 1 786 € |
| 29/09/2025 | Appartement, 1 pièce29/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 111 000 € | 2 523 € |
| 18/09/2025 | Appartement, 3 pièces18/09/2025 · 78 m² | 78 m² | 56 000 € | 718 € |
| 10/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)10/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 167 000 € | 1 505 € |
| 08/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)08/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 140 000 € | 1 522 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 115 | 1 806 €/m² |
| 2024 | 132 | 3 881 €/m² |
| 2023 | 204 | 2 814 €/m² |
| 2022 | 133 | 1 550 €/m² |
| 2021 | 171 | 1 389 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre ?
En médiane sur 12 mois, 2 539 €/m² pour un appartement et 1 516 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vallons-de-l'Erdre ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Vallons-de-l'Erdre, à 2 539 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Vair-sur-Loire est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Mésanger | 4 216 € | 210 | 13,5 km | |
| Loireauxence | 3 162 € | ↑ +5,8 % | 439 | 13,8 km |
| Vair-sur-Loire | 1 880 € | ↑ +8,8 % | 241 | 15,0 km |
| Oudon | 3 167 € | ↑ +6,1 % | 307 | 22,3 km |
| Ligné | 6 188 € | ↓ −81,8 % | 257 | 23,1 km |
| Le Cellier | 5 778 € | ↑ +816,0 % | 337 | 27,2 km |
| Saint-Mars-du-Désert | 6 667 € | 159 | 30,0 km | |
| Nort-sur-Erdre | 3 205 € | ↑ +27,4 % | 322 | 30,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vallons-de-l'Erdre. Dernière vente connue le 20/12/2025.
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