Prix immobilier à Loireauxence (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Loireauxence, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 3 030 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 056 €/m² | 45 m² | −43,2 % | |
| T3 | 1 741 €/m² | 79 m² | −60,2 % | |
| Maison | 1 635 €/m² | 98 m² | −9,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 030. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 107 m² | 215 000 € | 2 009 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 230 m² | 140 000 € | 609 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 60 000 € | 769 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 16 173 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 691 m² | 270 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 248 m² | 261 000 € | 1 052 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 196 m² | 140 000 € | 714 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 41 000 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 136 m² | 60 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 27 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 438 m² | 205 000 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 22 007 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 140 m² | 80 000 € | 571 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 11 893 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 35 | — | 1 402 €/m² |
| 2025-11 | 44 | — | 1 609 €/m² |
| 2025-10 | 42 | 2 398 €/m² | 1 665 €/m² |
| 2025-09 | 29 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-08 | 20 | 1 669 €/m² | 1 635 €/m² |
| 2025-07 | 65 | — | 1 704 €/m² |
| 2025-06 | 29 | — | 1 623 €/m² |
| 2025-05 | 84 | — | 1 766 €/m² |
| 2025-04 | 31 | — | 1 862 €/m² |
| 2025-03 | 30 | 4 379 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2025-02 | 30 | — | 2 113 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 273 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Loireauxence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Loireauxence ?
Le prix médian d'un appartement à Loireauxence s'établit à 3 162 €/m² sur 12 mois glissants, −60,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 818 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Loireauxence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Loireauxence ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Loireauxence ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Loireauxence ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.