Prix immobilier Loireauxence (44)
Un appartement s'y vend 3 162 €/m² et une maison 1 818 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 3 030 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 402 €/m². Chaque mois ne compte que 14 à 84 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 453 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 35 | 1 402 €/m² | |
| novembre 2025 | 44 | 1 609 €/m² | |
| octobre 2025 | 42 | 2 398 €/m² | 1 665 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 1 846 €/m² | |
| août 2025 | 20 | 1 669 €/m² | 1 635 €/m² |
| juillet 2025 | 65 | 1 704 €/m² | |
| juin 2025 | 29 | 1 623 €/m² | |
| mai 2025 | 84 | 1 766 €/m² | |
| avril 2025 | 31 | 1 862 €/m² | |
| mars 2025 | 30 | 4 379 €/m² | 1 816 €/m² |
| février 2025 | 30 | 2 113 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 273 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 741 et 3 386 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 530 à 2 183 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 653 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 669 et 8 467 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 670 €/m² | 94 m² | ↓ −13,8 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 3 056 €/m² | 45 m² | ↑ +20,6 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 741 €/m² | 79 m² | ↓ −34,4 % |
| T4 | 1 % | 2 309 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 818 €/m² en tête de page, 1 670 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 215 000 € | 2 009 € |
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)29/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 140 000 € | 609 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 60 000 € | 769 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)19/12/2025 · 691 m² | 691 m² | 270 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 80 000 € | 1 270 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)08/12/2025 · 248 m² | 248 m² | 261 000 € | 1 052 € |
| 08/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)08/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 110 000 € | 1 375 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)04/12/2025 · 196 m² | 196 m² | 140 000 € | 714 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/11/2025 · 136 m² | 136 m² | 60 000 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)25/11/2025 · 438 m² | 438 m² | 205 000 € | |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)24/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 80 000 € | 571 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 453 | 2 398 €/m² |
| 2024 | 451 | 2 525 €/m² |
| 2023 | 462 | 4 974 €/m² |
| 2022 | 789 | 3 870 €/m² |
| 2021 | 735 | 5 954 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loireauxence ?
En médiane sur 12 mois, 3 162 €/m² pour un appartement et 1 818 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Loireauxence ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Loireauxence, à 3 162 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vair-sur-Loire | 1 880 € | ↑ +8,8 % | 241 | 6,9 km |
| Vallons-de-l'Erdre | 2 539 € | ↓ −50,3 % | 112 | 13,8 km |
| Mésanger | 4 216 € | 210 | 15,1 km | |
| Oudon | 3 167 € | ↑ +6,1 % | 307 | 19,9 km |
| Ligné | 6 188 € | ↓ −81,8 % | 257 | 26,4 km |
| Le Cellier | 5 778 € | ↑ +816,0 % | 337 | 26,7 km |
| Divatte-sur-Loire | 1 765 € | 334 | 28,9 km | |
| Le Loroux-Bottereau | 3 233 € | ↓ −9,6 % | 463 | 31,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Loireauxence. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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