Prix immobilier Orvault (44)
Un appartement s'y vend 2 887 €/m² et une maison 3 696 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 198 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 767 €/m² et la maison 3 450 €/m². Chaque mois ne compte que 40 à 105 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 879 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 105 | 2 767 €/m² | 3 450 €/m² |
| novembre 2025 | 68 | 2 738 €/m² | 3 182 €/m² |
| octobre 2025 | 97 | 3 081 €/m² | 3 607 €/m² |
| septembre 2025 | 75 | 2 145 €/m² | 3 613 €/m² |
| août 2025 | 40 | 2 866 €/m² | 3 496 €/m² |
| juillet 2025 | 85 | 3 129 €/m² | 3 584 €/m² |
| juin 2025 | 73 | 2 857 €/m² | 3 248 €/m² |
| mai 2025 | 61 | 3 382 €/m² | 3 812 €/m² |
| avril 2025 | 52 | 3 286 €/m² | 3 521 €/m² |
| mars 2025 | 103 | 3 367 €/m² | 3 356 €/m² |
| février 2025 | 45 | 3 125 €/m² | 2 840 €/m² |
| janvier 2025 | 75 | 2 429 €/m² | 3 182 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 267 et 3 615 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 228 à 4 135 €/m², avec 107 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 907 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 743 et 16 133 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 3 489 €/m² | 109 m² | stable |
| T3 | 13 % | 3 286 €/m² | 66 m² | ↑ +3,9 % |
| T2 | 11 % | 3 396 €/m² | 45 m² | ↓ −1,6 % |
| T4 | 9 % | 2 142 €/m² | 78 m² | ↑ +2,8 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 478 €/m² | 30 m² | ↑ +13,8 % |
| T5+4 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 074 €/m² | 94 m² | ↑ +4,9 % |
Deux médianes pour la maison. 3 696 €/m² en tête de page, 3 489 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestRUE DE LA | 3 447 €/m² | 42 | ↑ +0,1 % |
| Zone Nord-EstALL D AUTHION | 2 463 €/m² | 77 | ↑ +5,5 % |
| Zone NordALL DES TILLEULS | 2 395 €/m² | 20 | ↑ +4,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 147 000 € | 2 227 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 305 000 € | 3 177 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)30/12/2025 · 5 793 m² | 5 793 m² | 6 200 000 € | 1 070 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 126 126 € | 2 933 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 325 000 € | 3 869 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 162 090 € | 3 524 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 113 m² | 113 m² | 450 000 € | 3 982 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces23/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 320 000 € | 2 133 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 167 508 € | 2 617 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 435 000 € | 3 346 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 132 000 € | 1 692 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 192 852 € | 2 795 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 234 000 € | 2 089 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 228 000 € | 3 563 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 315 000 € | 3 841 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 350 000 € | 3 608 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/12/2025 · 368 m² | 368 m² | 592 100 € | 1 609 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 879 | 2 973 €/m² |
| 2024 | 957 | 2 799 €/m² |
| 2023 | 829 | 2 962 €/m² |
| 2022 | 1 040 | 2 740 €/m² |
| 2021 | 1 119 | 2 802 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orvault ?
En médiane sur 12 mois, 2 887 €/m² pour un appartement et 3 696 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Orvault ?
Zone Sud-Ouest (3 447 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (2 395 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Orvault ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Orvault, à 2 887 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 500 € | ↓ −3,2 % | 612 | 5,4 km |
| Couëron | 3 104 € | ↓ −0,9 % | 884 | 10,4 km |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 403 € | ↑ +1,5 % | 497 | 11,5 km |
| Bouguenais | 3 276 € | ↓ −3,0 % | 647 | 11,5 km |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 333 € | ↓ −0,4 % | 1112 | 11,6 km |
| Carquefou | 3 548 € | ↓ −8,8 % | 662 | 11,6 km |
| Vertou | 3 729 € | ↓ −1,6 % | 1310 | 17,7 km |
| Pornic | 5 000 € | ↑ +4,1 % | 961 | 36,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Orvault. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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