Prix immobilier Saint-Brevin-les-Pins (44)
Un appartement s'y vend 4 222 €/m² et une maison 3 852 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 132 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 590 €/m² et la maison 3 871 €/m². Chaque mois ne compte que 46 à 113 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 893 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 109 | 3 590 €/m² | 3 871 €/m² |
| novembre 2025 | 105 | 4 314 €/m² | 3 634 €/m² |
| octobre 2025 | 113 | 4 828 €/m² | 3 933 €/m² |
| septembre 2025 | 73 | 4 501 €/m² | 4 067 €/m² |
| août 2025 | 46 | 3 848 €/m² | 3 800 €/m² |
| juillet 2025 | 94 | 4 143 €/m² | 3 750 €/m² |
| juin 2025 | 64 | 3 792 €/m² | 3 575 €/m² |
| mai 2025 | 69 | 4 464 €/m² | 3 629 €/m² |
| avril 2025 | 49 | 4 216 €/m² | 3 801 €/m² |
| mars 2025 | 66 | 4 163 €/m² | 3 680 €/m² |
| février 2025 | 57 | 3 625 €/m² | 3 986 €/m² |
| janvier 2025 | 48 | 4 695 €/m² | 4 278 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 495 et 4 906 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 155 à 6 679 €/m², avec 219 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 524 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 567 et 13 108 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 3 780 €/m² | 83 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 16 % | 4 184 €/m² | 41 m² | ↓ −6,7 % |
| T3 | 8 % | 3 945 €/m² | 62 m² | ↓ −8,9 % |
| Studio, T1 | 6 % | 4 465 €/m² | 28 m² | ↓ −88,6 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 4 055 €/m² | 85 m² | ↓ −7,0 % |
| T5+0 % des ventes : variation peu fiable | 0 % | 1 567 €/m² | 90 m² | ↓ −51,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE MINDIN | 4 797 €/m² | 30 | ↑ +6,7 % |
| Zone OuestALL DE JOUANNE | 4 282 €/m² | 40 | ↓ −0,7 % |
| Zone SudAV BRIZEUX | 3 877 €/m² | 38 | ↓ −90,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local industriel ou commercial31/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)30/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 285 000 € | 2 639 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 292 500 € | 3 324 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)29/12/2025 · 28 m² | 28 m² | 137 200 € | 4 900 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 138 500 € | 3 847 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 334 928 € | 4 854 € |
| 24/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 170 000 € | 4 359 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 155 000 € | 2 313 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 175 000 € | 3 241 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)23/12/2025 · 334 m² | 334 m² | 517 500 € | 1 549 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)23/12/2025 · 739 m² | 739 m² | 670 000 € | 907 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 530 000 € | 5 824 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 204 000 € | 3 091 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 155 000 € | 3 444 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 170 000 € | 1 910 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 276 200 € | 4 455 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 893 | 4 189 €/m² |
| 2024 | 926 | 4 346 €/m² |
| 2023 | 883 | 4 496 €/m² |
| 2022 | 968 | 4 266 €/m² |
| 2021 | 1 112 | 3 791 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
En médiane sur 12 mois, 4 222 €/m² pour un appartement et 3 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Brevin-les-Pins ?
Zone Sud-Ouest (4 797 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 877 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Brevin-les-Pins ?
Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Saint-Brevin-les-Pins, à 4 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Trignac | 2 932 € | ↑ +20,8 % | 444 | 8,4 km |
| Montoir-de-Bretagne | 2 727 € | ↓ −23,1 % | 271 | 8,9 km |
| Donges | 2 917 € | ↑ +51,6 % | 473 | 12,3 km |
| Pornichet | 6 050 € | ↓ −4,9 % | 1024 | 12,8 km |
| Pornic | 5 000 € | ↑ +4,1 % | 961 | 14,6 km |
| La Baule-Escoublac | 6 356 € | ↓ −4,5 % | 1966 | 16,6 km |
| Chaumes-en-Retz | 2 588 € | ↓ −66,2 % | 512 | 20,5 km |
| Savenay | 3 125 € | ↑ +0,5 % | 447 | 21,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Brevin-les-Pins. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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