Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Brevin-les-Pins, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 5 132 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 4 453 €/m² | 29 m² | −88,6 % | |
| T2 | 4 417 €/m² | 40 m² | +4,6 % | |
| T3 | 3 500 €/m² | 68 m² | −21,4 % | |
| T4 | 4 441 €/m² | 87 m² | +22,6 % | |
| Maison | 3 848 €/m² | 80 m² | +1,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone SudAV BRIZEUX | 3 840 €/m² | 26 | −90,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 132. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 26 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 88 m² | 292 500 € | 3 324 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 28 m² | 137 200 € | 4 900 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 36 m² | 138 500 € | 3 847 €/m² |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 100 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 69 m² | 334 928 € | 4 854 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 334 m² | 517 500 € | 1 549 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 739 m² | 670 000 € | 907 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 62 m² | 276 200 € | 4 455 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 204 000 € | 3 091 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 91 m² | 530 000 € | 5 824 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 89 m² | 170 000 € | 1 910 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 345 000 € | 4 259 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 109 | 3 590 €/m² | 3 871 €/m² |
| 2025-11 | 105 | 4 314 €/m² | 3 634 €/m² |
| 2025-10 | 113 | 4 828 €/m² | 3 933 €/m² |
| 2025-09 | 73 | 4 501 €/m² | 4 067 €/m² |
| 2025-08 | 46 | 3 848 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2025-07 | 94 | 4 143 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2025-06 | 64 | 3 792 €/m² | 3 575 €/m² |
| 2025-05 | 69 | 4 464 €/m² | 3 629 €/m² |
| 2025-04 | 49 | 4 216 €/m² | 3 801 €/m² |
| 2025-03 | 66 | 4 163 €/m² | 3 680 €/m² |
| 2025-02 | 57 | 3 625 €/m² | 3 986 €/m² |
| 2025-01 | 48 | 4 695 €/m² | 4 278 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Brevin-les-Pins.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Brevin-les-Pins s'établit à 4 222 €/m² sur 12 mois glissants, −20,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 852 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud (3 840 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Brevin-les-Pins.
Où investir en locatif à Saint-Brevin-les-Pins ?
Les zones comme Zone Sud offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Brevin-les-Pins ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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