Prix immobilier Donges (44)
Un appartement s'y vend 2 917 €/m² et une maison 2 118 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 2 636 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 671 €/m² et la maison 1 893 €/m². Chaque mois ne compte que 11 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 514 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 64 | 2 671 €/m² | 1 893 €/m² |
| novembre 2025 | 44 | 2 308 €/m² | |
| octobre 2025 | 53 | 1 923 €/m² | |
| septembre 2025 | 54 | 2 261 €/m² | |
| août 2025 | 42 | 1 181 €/m² | |
| juillet 2025 | 83 | 3 573 €/m² | 2 392 €/m² |
| juin 2025 | 38 | 2 488 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 165 €/m² | |
| avril 2025 | 28 | 2 011 €/m² | 2 105 €/m² |
| mars 2025 | 47 | 2 164 €/m² | |
| février 2025 | 23 | 2 683 €/m² | 2 353 €/m² |
| janvier 2025 | 27 | 1 717 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 683 et 3 860 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 085 à 3 440 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 270 et 4 730 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 92 % | 2 171 €/m² | 88 m² | ↑ +3,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 4 035 €/m² | 57 m² | ↑ +191,3 % |
| T4 | 3 % | 3 143 €/m² | 70 m² | |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 671 €/m² | 41 m² | ↑ +21,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 78 m² | 78 m² | 164 000 € | 2 103 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 121 429 € | 1 537 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)22/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 156 000 € | 1 677 € |
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 183 500 € | 1 748 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 173 700 € | 2 171 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 105 000 € | 991 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 11/12/2025 | Local industriel ou commercial (14 biens)11/12/2025 · 1 302 m² | 1 302 m² | 1 870 000 € | 1 436 € |
| 09/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)09/12/2025 · 210 m² | 210 m² | 160 000 € | 762 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)08/12/2025 · 41 m² | 41 m² | 109 500 € | 2 671 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 514 | 2 677 €/m² |
| 2024 | 502 | 2 155 €/m² |
| 2023 | 551 | 2 461 €/m² |
| 2022 | 504 | 2 403 €/m² |
| 2021 | 532 | 1 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donges ?
En médiane sur 12 mois, 2 917 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Donges ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Donges, à 2 917 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montoir-de-Bretagne | 2 727 € | ↓ −23,1 % | 271 | 6,3 km |
| Trignac | 2 932 € | ↑ +20,8 % | 444 | 10,4 km |
| Pontchâteau | 2 927 € | ↓ −30,9 % | 569 | 10,8 km |
| Saint-Père-en-Retz | 3 180 € | ↓ −20,3 % | 239 | 11,3 km |
| Savenay | 3 125 € | ↑ +0,5 % | 447 | 11,6 km |
| Saint-Joachim | 2 657 € | ↓ −32,7 % | 304 | 13,3 km |
| La Chapelle-des-Marais | 3 489 € | ↑ +9,8 % | 200 | 17,0 km |
| Saint-André-des-Eaux | 3 643 € | ↑ +2,6 % | 316 | 18,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Donges. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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