Prix immobilier à Donges (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Donges, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 2 636 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 671 €/m² | 41 m² | +23,3 % | |
| Maison | 2 143 €/m² | 94 m² | −2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 636. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 79 m² | 121 429 € | 1 537 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 105 m² | 183 500 € | 1 748 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 93 m² | 156 000 € | 1 677 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 651 768 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 14 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 200 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 173 700 € | 2 171 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 105 000 € | 991 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 250 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 3 600 € | — |
| 11/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (14 biens) | 1 302 m² | 1 870 000 € | 1 436 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 210 m² | 160 000 € | 762 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 41 m² | 109 500 € | 2 671 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 903 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 64 | 2 671 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2025-11 | 44 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-10 | 53 | — | 1 923 €/m² |
| 2025-09 | 54 | — | 2 261 €/m² |
| 2025-08 | 42 | — | 1 181 €/m² |
| 2025-07 | 83 | 3 573 €/m² | 2 392 €/m² |
| 2025-06 | 38 | — | 2 488 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 165 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 2 011 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2025-03 | 47 | — | 2 164 €/m² |
| 2025-02 | 23 | 2 683 €/m² | 2 353 €/m² |
| 2025-01 | 27 | — | 1 717 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Donges.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Donges ?
Le prix médian d'un appartement à Donges s'établit à 2 917 €/m² sur 12 mois glissants, −16,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 118 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Donges ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Donges ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Donges ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Donges ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loire-Atlantique (44), à partir des données officielles SIRENE.