Prix immobilier à Pornichet (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pornichet, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 5 812 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 130 €/m² | 26 m² | −5,5 % | |
| T2 | 5 891 €/m² | 40 m² | −8,7 % | |
| T3 | 5 632 €/m² | 62 m² | −7,8 % | |
| T4 | 6 597 €/m² | 84 m² | −6,9 % | |
| T5+ | 3 953 €/m² | 116 m² | −49,7 % | |
| Maison | 5 125 €/m² | 100 m² | −0,9 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV BOULENGER | 6 717 €/m² | 38 | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 5 812. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 147 m² | 560 000 € | 3 810 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 290 000 € | 4 833 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 290 000 € | 4 462 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 138 m² | 1 330 000 € | 9 638 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 258 000 € | 6 615 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 26 m² | 295 000 € | 11 346 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 689 860 € | 7 581 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 313 m² | 675 919 € | 2 159 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 182 000 € | 4 919 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 67 m² | 435 000 € | 6 493 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 110 m² | 638 096 € | 5 801 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 135 m² | 809 000 € | 5 993 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 45 m² | 423 000 € | 9 400 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 90 m² | 424 700 € | 4 719 €/m² |
| 18/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 51 m² | 300 000 € | 5 882 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 65 m² | 288 250 € | 4 435 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 117 | 5 150 €/m² | 5 801 €/m² |
| 2025-11 | 104 | 7 036 €/m² | 4 464 €/m² |
| 2025-10 | 92 | 6 979 €/m² | 5 053 €/m² |
| 2025-09 | 103 | 6 297 €/m² | 5 178 €/m² |
| 2025-08 | 59 | 5 616 €/m² | 6 447 €/m² |
| 2025-07 | 113 | 6 053 €/m² | 4 026 €/m² |
| 2025-06 | 83 | 6 316 €/m² | 4 954 €/m² |
| 2025-05 | 50 | 6 349 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2025-04 | 48 | 6 017 €/m² | 5 287 €/m² |
| 2025-03 | 104 | 5 927 €/m² | 4 545 €/m² |
| 2025-02 | 90 | 5 828 €/m² | 5 185 €/m² |
| 2025-01 | 79 | 6 426 €/m² | 4 596 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pornichet.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pornichet ?
Le prix médian d'un appartement à Pornichet s'établit à 6 050 €/m² sur 12 mois glissants, −8,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 5 076 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Sud-Ouest (6 717 €/m²) est le quartier le plus cher de Pornichet.
Où investir en locatif à Pornichet ?
Les zones comme Zone Sud-Ouest offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Pornichet ?
Délai médian estimé : 87 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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