Prix immobilier Pornichet (44)
Un appartement s'y vend 6 050 €/m² et une maison 5 076 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 5 812 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 5 150 €/m² et la maison 5 801 €/m². Chaque mois ne compte que 48 à 117 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 1 042 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 117 | 5 150 €/m² | 5 801 €/m² |
| novembre 2025 | 104 | 7 036 €/m² | 4 464 €/m² |
| octobre 2025 | 92 | 6 979 €/m² | 5 053 €/m² |
| septembre 2025 | 103 | 6 297 €/m² | 5 178 €/m² |
| août 2025 | 59 | 5 616 €/m² | 6 447 €/m² |
| juillet 2025 | 113 | 6 053 €/m² | 4 026 €/m² |
| juin 2025 | 83 | 6 316 €/m² | 4 954 €/m² |
| mai 2025 | 50 | 6 349 €/m² | 3 833 €/m² |
| avril 2025 | 48 | 6 017 €/m² | 5 287 €/m² |
| mars 2025 | 104 | 5 927 €/m² | 4 545 €/m² |
| février 2025 | 90 | 5 828 €/m² | 5 185 €/m² |
| janvier 2025 | 79 | 6 426 €/m² | 4 596 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 899 et 7 389 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 092 à 5 741 €/m², avec 174 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 649 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 839 et 47 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 41 % | 5 125 €/m² | 100 m² | ↓ −8,6 % |
| T2 | 20 % | 5 971 €/m² | 42 m² | ↓ −4,5 % |
| T3 | 19 % | 6 167 €/m² | 62 m² | ↑ +7,2 % |
| Studio, T1 | 15 % | 6 399 €/m² | 26 m² | ↓ −4,0 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 6 859 €/m² | 84 m² | ↑ +0,1 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 719 €/m² | 104 m² | ↓ −39,9 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 3
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV BOULENGER | 6 580 €/m² | 112 | ↓ −8,1 % |
| Zone OuestAV AMIRAL COURBET | 5 978 €/m² | 27 | ↓ −15,6 % |
| Zone CentreAV DE BONNE | 5 240 €/m² | 49 | ↓ −6,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 6 pièces31/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 560 000 € | 3 810 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 290 000 € | 4 833 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 290 000 € | 4 462 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)30/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 1 330 000 € | 9 638 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 258 000 € | 6 615 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)30/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 295 000 € | 11 346 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)23/12/2025 · 29 m² | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 689 860 € | 7 581 € |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)23/12/2025 · 313 m² | 313 m² | 675 919 € | 2 159 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 182 000 € | 4 919 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 435 000 € | 6 493 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 638 096 € | 5 801 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)19/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 809 000 € | 5 993 € |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)19/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 423 000 € | 9 400 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)19/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 424 700 € | 4 719 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 300 000 € | 5 882 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)16/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 288 250 € | 4 435 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 1 042 | 6 175 €/m² |
| 2024 | 954 | 6 133 €/m² |
| 2023 | 946 | 6 580 €/m² |
| 2022 | 1 183 | 6 344 €/m² |
| 2021 | 1 277 | 5 816 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pornichet ?
En médiane sur 12 mois, 6 050 €/m² pour un appartement et 5 076 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Pornichet ?
Zone Sud-Ouest (6 580 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (5 240 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Pornichet ?
Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Pornichet, à 6 050 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Baule-Escoublac | 6 356 € | ↓ −4,5 % | 1966 | 4,7 km |
| Saint-André-des-Eaux | 3 643 € | ↑ +2,6 % | 316 | 7,5 km |
| Trignac | 2 932 € | ↑ +20,8 % | 444 | 10,6 km |
| Guérande | 4 016 € | ↑ +13,2 % | 718 | 10,9 km |
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 222 € | ↓ −24,8 % | 885 | 12,8 km |
| Montoir-de-Bretagne | 2 727 € | ↓ −23,1 % | 271 | 14,6 km |
| Donges | 2 917 € | ↑ +51,6 % | 473 | 20,8 km |
| Herbignac | 4 335 € | ↓ −34,8 % | 411 | 21,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pornichet. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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