Prix immobilier a Pornic
19 k habitants · 94,57 km2 · 198 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Pornic pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
571
Departement
Loire-Atlantique
Signal local
Marche tendu
Tableau de bord
Marche residentiel Pornic
Prix m2 appartement
5 000 EUR
Mediane 5 000 EUR
↑ 1,5%Prix m2 maison
4 356 EUR
12 mois glissants
↑ 1,4%Transactions 12m
571
DVF consolide
↓ 5,0%Delai de vente
79 j
Estimation
↑ 3,0%Loyer m2 moyen
Modele20 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
100/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Pornic en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
+1,5 %
Marché soutenu
Prix en progression, +20,0 % sur 5 ans. Pornic reste structurellement haussier.
02
-5,0 %
Volumes
Volumes stables sur 12 mois glissants.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Pornic
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
141 transactions — 24 mois glissants
18% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 23%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
4 676 €
Médiane
5 244 €
P75
5 850 €
Lecture
50% des appartements à Pornic se vendent entre 4 676 et 5 850 €/m². Au-delà de 5 850 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Pornic. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
5%5 364 €/m²
T2
9%4 882 €/m²
T3
5%5 351 €/m²
T4
1%5 398 €/m²
Maison
79%4 557 €/m²
1 zones analysées
Pornic, quartier par quartier
Le prix au m² varie parfois du simple au double entre les zones populaires et les zones premium. Cartographie des écarts.
Prix moyen appartement · €/m² · 12 mois glissants
- Zone NordAV DE LA↓ 3,3%30 vt5 224 €/m²
Le plus cher
Zone Nord
5 224 €/m²
En repli de 3,3% sur 12 mois. 30 transactions.
Le plus accessible
Zone Nord
5 224 €/m²
Tarif d'entrée sur la commune. 30 transactions sur 12 mois.
Écart max / min
L'écart entre la zone la plus chère et la moins chère atteint 0 €/m² (+0%).
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Pornic
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 25 | 14 RUE PAUL LANGEVIN | — | — | — | 220 k€ | — |
| 30 déc. 25 | 5 LOT DES SABLONS | Maison | T6 | 130 m² | 620 k€ | 4 769 € |
| 30 déc. 25 | 20 RUE DES LAMBERTIANAS | Maison | T5 | 85 m² | 235 k€ | 2 765 € |
| 30 déc. 25 | 6 ALL DES CHENES VERTS | Maison | T7 | 195 m² | 1320 k€ | 6 769 € |
| 30 déc. 25 | 10 RUE DE LA MISAINE | Maison | T11 | 258 m² | 1850 k€ | 7 171 € |
| 30 déc. 25 | 8 RUE CHARLES DE FOUCAULT | Maison | T5 | 294 m² | 786 k€ | 2 673 € |
| 30 déc. 25 | 90 RUE DU BOCAGE | Appartement | T1 | 33 m² | 177 k€ | 5 364 € |
| 29 déc. 25 | 7 RUE DU MOULIN | Maison | T3 | 83 m² | 400 k€ | 4 819 € |
| 29 déc. 25 | 9 RUE JEAN MOULIN PORNIC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 78 m² | 265 k€ | — |
| 29 déc. 25 | 31 RUE DE LA FONTAINE AUX BRETONS | Maison | T5 | 70 m² | 238 k€ | 3 400 € |
| 29 déc. 25 | 7 RUE DE L EGLISE PORNIC | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 37 m² | 70 k€ | — |
| 26 déc. 25 | 2 RUE DU CAPITAINE YVES ALLAIS | — | — | — | 220 k€ | — |
| 24 déc. 25 | 99 RUE DU BOCAGE | Maison | T5 | 80 m² | 380 k€ | 4 750 € |
| 23 déc. 25 | 7 LES GENTELLERIES | — | — | — | 293 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 69 RUE ANDRE LOUERAT LE CLION | — | — | — | 70 k€ | — |
| 23 déc. 25 | 20 RUE DE LA CHAUSSEE | Maison | T3 | 66 m² | 281 k€ | 4 258 € |
| 23 déc. 25 | 2 RUE DE LA GRANDE AIRE | Maison | T4 | 100 m² | 280 k€ | 2 800 € |
| 23 déc. 25 | 109 RUE DE LA SOURCE PORNIC | Appartement | T3 | 78 m² | 700 k€ | 8 974 € |
| 22 déc. 25 | 1 RUE DE LA BRANDELLE | Appartement | T1 | 40 m² | 290 k€ | 7 250 € |
| 22 déc. 25 | 6 RUE DES CEDRES | — | — | — | 15 k€ | — |
Historique 5 ans
55 mois de marché à Pornic
Le cycle local en 60 mois. Pornic est +20,0% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Pornic
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
100/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Pornic
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — PORNIC CORBINIERE
42 logements
1 — PORNIC CORBINIERE
29 logements
1 — PORNIC CORBINIERE
35 logements
1 — AIRIS PAYS DE LOIRE
123 logements
Communes similaires
Comparez Pornic aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
19 k hab.
Estimation gratuite
Estimez un bien à Pornic en 2 minutes
Fourchette de prix, comparables DVF, analyse du quartier. Rapport détaillé envoyé par email.
- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
- ✓Ajustement par DPE, étage, exposition, surface
- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Pornic
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Pornic
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Pornic en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Pornic s'établit à 5 000 €/m² sur 12 mois glissants, +1,5% vs l'année précédente. Pour une maison : 4 356 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
Zone Nord (5 224 €/m²) est le quartier le plus cher de Pornic.
Où investir en locatif à Pornic ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pornic ?+
Délai médian estimé : 79 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
Alerte Pornic
Nouvelles ventes en temps réel
Recevez chaque mois les nouvelles ventes DVF autour d'une adresse. Gratuit.
Bientôt disponible — inscription depuis le formulaire d'estimation ci-dessus.
À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026