Prix immobilier à Batz-sur-Mer (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Batz-sur-Mer, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 1 445 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 654 €/m² | 26 m² | +13,4 % | |
| T2 | 3 912 €/m² | 31 m² | −25,2 % | |
| T3 | 3 840 €/m² | 64 m² | −5,5 % | |
| T4 | 3 842 €/m² | 95 m² | +33,4 % | |
| Maison | 4 705 €/m² | 62 m² | +2,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 445. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 27 m² | 210 000 € | 7 778 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 34 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 1 p. | 30 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
| 23/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 32 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 29 m² | 180 000 € | 6 207 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 384 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 123 m² | 375 000 € | 3 049 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 37 m² | 230 000 € | 6 216 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 168 m² | 550 500 € | 3 277 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 95 m² | 365 000 € | 3 842 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 600 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 360 000 € | 3 830 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 18 m² | 130 000 € | 7 222 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 225 000 € | 8 654 €/m² |
| 03/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 40 m² | 58 000 € | 1 450 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien | — | 190 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | — | 5 637 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 6 248 €/m² | 3 830 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 3 133 €/m² | 3 182 €/m² |
| 2025-09 | 43 | 4 547 €/m² | 4 410 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 968 €/m² | 4 097 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 3 588 €/m² |
| 2025-06 | 35 | 5 690 €/m² | 6 310 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 5 048 €/m² | 6 679 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 5 553 €/m² | 3 919 €/m² |
| 2025-03 | 28 | 8 127 €/m² | 3 076 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 3 250 €/m² | 5 300 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 8 333 €/m² | 4 510 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Batz-sur-Mer ?
Le prix médian d'un appartement à Batz-sur-Mer s'établit à 4 722 €/m² sur 12 mois glissants, −22,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 597 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Batz-sur-Mer ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Batz-sur-Mer ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Batz-sur-Mer ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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