Prix immobilier à Assérac (44)
Toutes les transactions immobilières DVF de Assérac, commune du Loire-Atlantique (44) en Pays de la Loire. 798 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 783 €/m² | 46 m² | — | |
| T3 | 4 583 €/m² | 48 m² | — | |
| Maison | 2 938 €/m² | 89 m² | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 798. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 120 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 190 m² | 345 000 € | 1 816 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 90 m² | 165 000 € | 1 833 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 0 p. (2 biens) | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 238 000 € | 2 705 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 348 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 85 000 € | — |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 204 m² | 390 000 € | 1 912 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 187 m² | 220 000 € | 1 176 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 66 m² | 128 200 € | 1 942 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 252 m² | 312 000 € | 1 238 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 94 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 368 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 310 000 € | 2 981 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 133 m² | 385 000 € | 2 895 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 600 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 500 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 98 m² | 442 300 € | 4 513 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 3 169 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 4 683 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 2 368 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 2 895 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 3 621 €/m² |
| 2025-07 | 20 | — | 2 432 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 877 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 3 062 €/m² |
| 2025-04 | 13 | — | 2 062 €/m² |
| 2025-03 | 18 | — | 2 143 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 4 065 €/m² |
| 2025-01 | 15 | — | 2 730 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Assérac ?
Le prix médian d'un appartement à Assérac s'établit à 4 256 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 639 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Assérac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Assérac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Assérac ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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