Prix immobilier à Villemandeur (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Villemandeur, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 490 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 224 €/m² | 38 m² | +31,3 % | |
| T3 | 1 032 €/m² | 63 m² | −44,6 % | |
| Maison | 1 817 €/m² | 84 m² | +7,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 490. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 67 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 168 m² | 185 000 € | 1 101 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 128 000 € | 1 561 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 64 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 128 400 € | 2 071 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 40 m² | 79 510 € | 1 988 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 1 191 m² | 1 100 000 € | 924 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 38 m² | 55 000 € | 1 447 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 154 803 € | 1 503 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 45 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 84 500 € | 2 224 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 128 m² | 120 000 € | 938 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 135 m² | 300 000 € | 2 222 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 68 m² | 70 000 € | 1 029 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 156 m² | 128 000 € | 821 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 702 €/m² |
| 2025-11 | 26 | 2 224 €/m² | 1 875 €/m² |
| 2025-10 | 20 | — | 1 641 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 1 032 €/m² | 2 129 €/m² |
| 2025-08 | 19 | — | 1 992 €/m² |
| 2025-07 | 29 | 1 725 €/m² | 1 690 €/m² |
| 2025-06 | 24 | 1 667 €/m² | 1 508 €/m² |
| 2025-05 | 16 | 1 706 €/m² | 1 733 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 1 969 €/m² |
| 2025-03 | 50 | — | 1 660 €/m² |
| 2025-02 | 32 | 1 873 €/m² | 1 628 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 2 000 €/m² | 833 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Villemandeur ?
Le prix médian d'un appartement à Villemandeur s'établit à 2 446 €/m² sur 12 mois glissants, −5,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 753 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Villemandeur ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Villemandeur ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Villemandeur ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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