Prix immobilier Neuville-aux-Bois (45)
Un appartement s'y vend 1 500 €/m² et une maison 2 049 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 037 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 571 €/m² et la maison 1 362 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 127 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 571 €/m² | 1 362 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 980 €/m² | |
| octobre 2025 | 11 | 1 642 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 1 840 €/m² | |
| août 2025 | 32 | 5 512 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 1 838 €/m² | |
| juin 2025 | 11 | 1 858 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 7 | 5 357 €/m² | 3 157 €/m² |
| mars 2025 | 11 | 1 520 €/m² | 2 538 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 632 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 133 €/m² | 1 684 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 615 et 5 389 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 120 à 1 901 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 781 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 133 et 6 750 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 78 % | 1 838 €/m² | 89 m² | ↓ −5,0 % |
| T2 | 13 % | 4 777 €/m² | 52 m² | ↑ +326,5 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 357 €/m² | 56 m² | ↓ −28,6 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 571 €/m² | 84 m² | ↓ −10,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 294 €/m² | 85 m² | ↑ +2,1 % |
Deux médianes pour la maison. 2 049 €/m² en tête de page, 1 838 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 6 pièces (8 biens)23/12/2025 · 149 m² | 149 m² | 230 000 € | 1 544 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 132 000 € | 1 571 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 98 000 € | 1 181 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces26/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 239 000 € | 2 490 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces26/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 220 500 € | 1 470 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial10/10/2025 · 305 m² | 305 m² | 600 000 € | 1 967 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)07/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 110 000 € | 821 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces03/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 175 000 € | 2 083 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 79 041 € | 1 001 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 260 m² | 260 m² | 220 000 € | 846 € |
| 26/09/2025 | Maison, 3 pièces26/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 97 000 € | 1 366 € |
| 15/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)15/09/2025 · 332 m² | 332 m² | 366 417 € | 1 104 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)12/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 05/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 175 000 € | 1 989 € |
| 25/08/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)25/08/2025 · 203 m² | 203 m² | 270 000 € | 1 330 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 127 | 1 571 €/m² |
| 2024 | 191 | 1 453 €/m² |
| 2023 | 225 | 1 360 €/m² |
| 2022 | 220 | 1 450 €/m² |
| 2021 | 216 | 1 132 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 2 049 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Neuville-aux-Bois ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Neuville-aux-Bois, à 1 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Traînou | 11 638 € | ↓ −71,3 % | 175 | 11,9 km |
| Chevilly | 2 143 € | 61 | 13,1 km | |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 16,2 km | |
| Fay-aux-Loges | 2 023 € | ↑ +18,2 % | 128 | 16,9 km |
| Donnery | 1 631 € | 97 | 17,5 km | |
| Mardié | 2 299 € | 178 | 18,4 km | |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 451 € | ↑ +4,3 % | 116 | 21,6 km |
| Ormes | 2 857 € | ↑ +7,2 % | 90 | 23,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Neuville-aux-Bois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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