Prix immobilier à Neuville-aux-Bois (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Neuville-aux-Bois, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 037 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 512 €/m² | 49 m² | +282,8 % | |
| T3 | 1 571 €/m² | 84 m² | −22,0 % | |
| Maison | 1 642 €/m² | 88 m² | −9,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 037. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 149 m² | 230 000 € | 1 544 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 84 m² | 132 000 € | 1 571 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 98 000 € | 1 181 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 239 000 € | 2 490 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 150 m² | 220 500 € | 1 470 €/m² |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 305 m² | 600 000 € | 1 967 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 134 m² | 110 000 € | 821 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 175 000 € | 2 083 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 260 m² | 220 000 € | 846 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 79 041 € | 1 001 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 97 000 € | 1 366 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 71 500 € | — |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 500 € | — |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 332 m² | 366 417 € | 1 104 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 65 000 € | — |
| 25/08/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 203 m² | 270 000 € | 1 330 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 1 571 €/m² | 1 362 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 980 €/m² |
| 2025-10 | 11 | — | 1 642 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 840 €/m² |
| 2025-08 | 32 | 5 512 €/m² | — |
| 2025-07 | 7 | — | 1 838 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 1 858 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 7 | 5 357 €/m² | 3 157 €/m² |
| 2025-03 | 11 | 1 520 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 632 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 1 133 €/m² | 1 684 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Neuville-aux-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Neuville-aux-Bois s'établit à 1 500 €/m² sur 12 mois glissants, +242,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 049 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Neuville-aux-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Neuville-aux-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Neuville-aux-Bois ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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