Prix immobilier à Ormes (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ormes, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 667 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 042 €/m² | 46 m² | +8,6 % | |
| T3 | 2 899 €/m² | 69 m² | — | |
| Maison | 2 652 €/m² | 124 m² | +10,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 667. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 278 000 € | 2 317 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 124 m² | 314 750 € | 2 538 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 370 000 € | 2 741 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 138 000 € | 3 136 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 330 000 € | 2 619 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 128 m² | 82 525 € | 645 €/m² |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 136 m² | 8 195 € | — |
| 03/10/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 260 000 € | 2 301 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 47 m² | 138 500 € | 2 947 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 229 400 € | 2 731 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 154 m² | 287 000 € | 1 864 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 380 m² | 510 000 € | 1 342 €/m² |
| 29/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 206 000 € | 2 575 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 126 m² | 400 000 € | 3 175 €/m² |
| 30/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 122 000 € | 2 652 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 538 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 3 017 €/m² | — |
| 2025-10 | 9 | — | 1 632 €/m² |
| 2025-09 | 5 | 2 947 €/m² | 2 301 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 727 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 2 684 €/m² |
| 2025-06 | 4 | 2 652 €/m² | — |
| 2025-05 | 5 | — | 1 850 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 2 664 €/m² |
| 2025-03 | 19 | — | 2 493 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 2 948 €/m² | 3 020 €/m² |
| 2025-01 | 17 | — | 3 783 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ormes ?
Le prix médian d'un appartement à Ormes s'établit à 2 857 €/m² sur 12 mois glissants, +3,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 409 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ormes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ormes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ormes ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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