Prix immobilier Ormes (45)
Un appartement s'y vend 2 857 €/m² et une maison 2 409 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 667 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 538 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 538 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 3 017 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 632 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 947 €/m² | 2 301 €/m² |
| août 2025 | 5 | 3 727 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 2 684 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 652 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 850 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 2 664 €/m² | |
| mars 2025 | 19 | 2 493 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 948 €/m² | 3 020 €/m² |
| janvier 2025 | 17 | 3 783 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 899 et 2 948 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 641 à 2 693 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 52 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 652 et 3 136 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 684 €/m² | 108 m² | ↑ +11,4 % |
| T2 | 11 % | 2 947 €/m² | 45 m² | ↑ +11,4 % |
| T3 | 3 % | 2 899 €/m² | 69 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 409 €/m² en tête de page, 2 684 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 278 000 € | 2 317 € |
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces16/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 314 750 € | 2 538 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 135 m² | 135 m² | 370 000 € | 2 741 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)28/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 138 000 € | 3 136 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces30/10/2025 · 126 m² | 126 m² | 330 000 € | 2 619 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/10/2025 · 128 m² | 128 m² | 82 525 € | 645 € |
| 11/10/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)11/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 8 195 € | |
| 27/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/09/2025 · 113 m² | 113 m² | 260 000 € | 2 301 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/09/2025 · 47 m² | 47 m² | 138 500 € | 2 947 € |
| 21/08/2025 | Maison, 4 pièces21/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 229 400 € | 2 731 € |
| 19/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/08/2025 · 154 m² | 154 m² | 287 000 € | 1 864 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/07/2025 · 380 m² | 380 m² | 510 000 € | 1 342 € |
| 29/07/2025 | Local industriel ou commercial29/07/2025 · 93 m² | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces21/07/2025 · 126 m² | 126 m² | 400 000 € | 3 175 € |
| 30/06/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/06/2025 · 46 m² | 46 m² | 122 000 € | 2 652 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 97 | 2 947 €/m² |
| 2024 | 86 | 2 748 €/m² |
| 2023 | 129 | 2 998 €/m² |
| 2022 | 116 | 2 970 €/m² |
| 2021 | 194 | 2 614 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ormes ?
En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 2 409 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ormes ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ormes, à 2 857 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaingy | 3 554 € | ↓ −80,8 % | 233 | 6,4 km |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 2 431 € | ↑ +27,9 % | 228 | 7,9 km |
| Saint-Ay | 3 148 € | 142 | 9,9 km | |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 762 € | ↑ +230,0 % | 184 | 10,8 km |
| Chevilly | 2 143 € | 61 | 11,4 km | |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 11,7 km | |
| Patay | 2 765 € | ↑ +4,0 % | 82 | 14,5 km |
| Cléry-Saint-André | 5 073 € | 144 | 15,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ormes. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Ormes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.