Prix immobilier à Saint-Ay (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Ay, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 994 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 143 €/m² | 87 m² | +3,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 994. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 86 000 € | — |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 51 m² | 165 000 € | 3 235 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 130 000 € | — |
| 05/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (18 biens) | 378 m² | 1 575 540 € | 4 168 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 163 000 € | 1 964 €/m² |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 52 m² | 74 000 € | 1 423 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 142 m² | 189 000 € | 1 331 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 182 m² | 195 000 € | 1 071 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 760 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 260 m² | 243 500 € | 937 €/m² |
| 31/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 76 300 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 146 030 € | 2 000 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 101 m² | 245 000 € | 2 426 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 172 500 € | 2 156 €/m² |
| 17/10/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 76 500 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 172 m² | 247 250 € | 1 438 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 3 235 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 2 053 €/m² |
| 2025-10 | 18 | — | 2 650 €/m² |
| 2025-09 | 16 | — | 1 953 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 096 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 612 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 063 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 276 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 773 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 192 €/m² |
| 2025-02 | 7 | — | 3 167 €/m² |
| 2025-01 | 16 | — | 2 088 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Ay ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Ay s'établit à 3 148 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 042 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Ay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Ay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ay ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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