Prix immobilier Saint-Ay (45)
Un appartement s'y vend 3 148 €/m² et une maison 2 042 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 994 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 235 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 3 235 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 2 053 €/m² | |
| octobre 2025 | 18 | 2 650 €/m² | |
| septembre 2025 | 16 | 1 953 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 096 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 612 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 2 063 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 276 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 773 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 192 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 167 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 2 088 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 021 à 4 344 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 096 €/m² | 91 m² | ↓ −2,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 3 pièces27/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 165 000 € | 3 235 € |
| 05/12/2025 | Local industriel ou commercial (18 biens)05/12/2025 · 378 m² | 378 m² | 1 575 540 € | 4 168 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces28/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 163 000 € | 1 964 € |
| 26/11/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)26/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 74 000 € | 1 423 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 189 000 € | 1 331 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)14/11/2025 · 182 m² | 182 m² | 195 000 € | 1 071 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces06/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 180 000 € | 1 636 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/11/2025 · 260 m² | 260 m² | 243 500 € | 937 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 146 030 € | 2 000 € |
| 23/10/2025 | Maison, 6 pièces23/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 245 000 € | 2 426 € |
| 20/10/2025 | Maison, 3 pièces20/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 172 500 € | 2 156 € |
| 10/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)10/10/2025 · 172 m² | 172 m² | 247 250 € | 1 438 € |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 250 000 € | 3 125 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 144 | |
| 2024 | 102 | 1 932 €/m² |
| 2023 | 166 | 1 385 €/m² |
| 2022 | 277 | 2 685 €/m² |
| 2021 | 229 | 3 091 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ay ?
En médiane sur 12 mois, 3 148 €/m² pour un appartement et 2 042 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Ay ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Ay, à 3 148 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Chaingy | 3 554 € | ↓ −80,8 % | 233 | 3,5 km |
| Cléry-Saint-André | 5 073 € | 144 | 5,8 km | |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 762 € | ↑ +230,0 % | 184 | 6,4 km |
| Baule | 2 019 € | 111 | 8,8 km | |
| Ormes | 2 857 € | ↑ +7,2 % | 90 | 9,9 km |
| Lailly-en-Val | 1 885 € | ↓ −34,7 % | 158 | 13,5 km |
| Saint-Cyr-en-Val | 9 615 € | ↑ +42,1 % | 126 | 16,4 km |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ay. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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