Prix immobilier Sandillon (45)
Un appartement s'y vend 7 000 €/m² et une maison 2 378 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 057 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 282 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 247 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 30 | 2 282 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 390 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 503 €/m² | |
| septembre 2025 | 11 | 2 474 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 398 €/m² | |
| juillet 2025 | 37 | 2 067 €/m² | 2 199 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 2 509 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 3 421 €/m² | 2 457 €/m² |
| avril 2025 | 9 | 2 300 €/m² | |
| mars 2025 | 56 | 3 365 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 2 541 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 2 161 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 405 et 3 082 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 699 à 2 014 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 315 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 067 et 3 421 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 2 405 €/m² | 100 m² | ↑ +11,5 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 421 €/m² | 19 m² | ↑ +105,2 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 067 €/m² | 45 m² | ↓ −51,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 69 m² | 69 m² | 275 850 € | 3 998 € |
| 26/12/2025 | Local industriel ou commercial (6 biens)26/12/2025 · 1 872 m² | 1 872 m² | 500 000 € | |
| 22/12/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)22/12/2025 · 308 m² | 308 m² | 300 000 € | 974 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 143 000 € | 2 043 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 310 000 € | 1 348 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces12/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 224 450 € | 2 522 € |
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces02/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 112 000 € | 1 366 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 03/11/2025 | Maison, 4 pièces03/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 203 000 € | 2 093 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces31/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces30/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 182 000 € | 2 600 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 91 500 € | 1 289 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 183 000 € | 2 614 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)20/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 211 650 € | 2 405 € |
| 01/10/2025 | Maison, 1 pièce01/10/2025 · 43 m² | 43 m² | 140 000 € | 3 256 € |
| 30/09/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)30/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 200 000 € | 1 111 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)25/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 140 000 € | 778 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 247 | 2 744 €/m² |
| 2024 | 162 | 4 000 €/m² |
| 2023 | 217 | 7 000 €/m² |
| 2022 | 194 | 6 957 €/m² |
| 2021 | 210 | 8 482 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sandillon ?
En médiane sur 12 mois, 7 000 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sandillon ?
Environ 114 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sandillon, à 7 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jargeau | 2 239 € | ↓ −2,7 % | 176 | 6,1 km |
| Saint-Cyr-en-Val | 9 615 € | ↑ +42,1 % | 126 | 6,2 km |
| Marcilly-en-Villette | 19 862 € | 117 | 6,9 km | |
| Mardié | 2 299 € | 178 | 7,9 km | |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 2 451 € | ↑ +4,3 % | 116 | 10,3 km |
| Donnery | 1 631 € | 97 | 10,4 km | |
| Boigny-sur-Bionne | 2 833 € | 77 | 10,8 km | |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sandillon. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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