Prix immobilier Saint-Cyr-en-Val (45)
Un appartement s'y vend 9 615 €/m² et une maison 2 565 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 864 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 500 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 159 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 2 500 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 2 036 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 816 €/m² | 2 258 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 1 861 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 818 €/m² | 2 495 €/m² |
| juillet 2025 | 28 | 2 792 €/m² | 1 832 €/m² |
| juin 2025 | 9 | 2 746 €/m² | |
| avril 2025 | 22 | 1 791 €/m² | |
| mars 2025 | 14 | 2 630 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 3 264 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 | 2 375 €/m² | |
| décembre 2024 | 29 | 1 662 €/m² | 1 096 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 881 et 2 798 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 429 à 2 396 €/m², avec 13 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 967 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 692 et 2 816 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 258 €/m² | 132 m² | ↓ −16,1 % |
| T2 | 8 % | 2 792 €/m² | 50 m² | ↑ +18,1 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 692 €/m² | 65 m² | ↑ +11,2 % |
Deux médianes pour la maison. 2 565 €/m² en tête de page, 2 258 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 242 130 € | 2 953 € |
| 16/12/2025 | Maison, 9 pièces16/12/2025 · 159 m² | 159 m² | 345 000 € | 2 170 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 140 m² | 140 m² | 220 000 € | 1 571 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 96 m² | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 28/10/2025 | Maison, 6 pièces (11 biens)28/10/2025 · 264 m² | 264 m² | 298 000 € | 1 129 € |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces28/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 241 600 € | 2 237 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial23/10/2025 · 698 m² | 698 m² | 800 000 € | 1 146 € |
| 07/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 140 800 € | 2 816 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/09/2025 · 119 m² | 119 m² | 240 000 € | 2 017 € |
| 01/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)01/09/2025 · 296 m² | 296 m² | 275 500 € | 931 € |
| 30/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/08/2025 · 154 m² | 154 m² | 399 509 € | 2 594 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)26/08/2025 · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 26/08/2025 | Maison, 5 pièces26/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 323 350 € | 2 395 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)26/08/2025 · 53 m² | 53 m² | 103 000 € | 1 943 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 130 | 2 792 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 151 | 1 806 €/m² |
| 2023 | 176 | 42 381 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 100 | 2 935 €/m² |
| 2021 | 254 | 6 421 €/m² |
Deux comptes de ventes. 159 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 126.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-en-Val ?
En médiane sur 12 mois, 9 615 €/m² pour un appartement et 2 565 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cyr-en-Val ?
Environ 140 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Cyr-en-Val, à 9 615 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sandillon | 7 000 € | ↓ −31,4 % | 247 | 6,2 km |
| Marcilly-en-Villette | 19 862 € | 117 | 7,2 km | |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 2 762 € | ↑ +230,0 % | 184 | 10,1 km |
| Darvoy | 2 370 € | ↓ −12,4 % | 78 | 10,8 km |
| Jargeau | 2 239 € | ↓ −2,7 % | 176 | 12,2 km |
| Vienne-en-Val | 1 866 € | ↑ +104,3 % | 91 | 12,9 km |
| Mardié | 2 299 € | 178 | 13,2 km | |
| Semoy | 3 086 € | 129 | 13,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cyr-en-Val. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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