Prix immobilier Vienne-en-Val (45)
Un appartement s'y vend 1 866 €/m² et une maison 1 979 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 534 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 986 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 986 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 538 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 1 | 2 094 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 722 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 844 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 1 786 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 951 €/m² | |
| avril 2025 | 13 | 5 304 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 535 €/m² | |
| février 2025 | 10 | 1 933 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 650 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 535 et 5 304 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 547 à 2 129 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 582 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 535 et 7 071 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 1 932 €/m² | 96 m² | ↓ −4,0 % |
| T4 | 6 % | 2 535 €/m² | 113 m² | |
| T2 | 3 % | 7 071 €/m² | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)16/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 208 527 € | 1 986 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 130 m² | 130 m² | 200 000 € | 1 538 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces12/09/2025 · 72 m² | 72 m² | 150 800 € | 2 094 € |
| 08/08/2025 | Maison, 5 pièces08/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 165 000 € | 1 919 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)08/08/2025 · 66 m² | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces06/08/2025 · 118 m² | 118 m² | 180 000 € | 1 525 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/08/2025 · 95 m² | 95 m² | 217 000 € | 2 284 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces18/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 182 570 € | 2 075 € |
| 17/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/07/2025 · 124 m² | 124 m² | 200 000 € | 1 613 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)27/06/2025 · 120 m² | 120 m² | 262 000 € | 2 183 € |
| 26/06/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/06/2025 · 71 m² | 71 m² | 190 000 € | 2 676 € |
| 26/06/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)26/06/2025 · 150 m² | 150 m² | 231 000 € | 1 540 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)13/06/2025 · 234 m² | 234 m² | 227 500 € | 972 € |
| 06/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/06/2025 · 260 m² | 260 m² | 211 500 € | 813 € |
| 03/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/06/2025 · 72 m² | 72 m² | 80 000 € | 1 111 € |
| 28/05/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)28/05/2025 · 449 m² | 449 m² | 365 000 € | 813 € |
| 27/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/05/2025 · 97 m² | 97 m² | 222 600 € | 2 295 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 92 | 3 419 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 77 | 1 731 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 168 | |
| 2022 | 114 | 1 868 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 71 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vienne-en-Val ?
En médiane sur 12 mois, 1 866 €/m² pour un appartement et 1 979 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vienne-en-Val ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Vienne-en-Val, à 1 866 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Tigy | 1 811 € | 142 | 4,6 km | |
| Marcilly-en-Villette | 19 862 € | 117 | 6,5 km | |
| Darvoy | 2 370 € | ↓ −12,4 % | 78 | 8,7 km |
| Ménestreau-en-Villette | 4 508 € | 110 | 10,1 km | |
| Bou | 2 150 € | ↑ +7,5 % | 58 | 11,4 km |
| Donnery | 1 631 € | 97 | 15,2 km | |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 3 977 € | 130 | 15,4 km | |
| Saint-Martin-d'Abbat | 2 403 € | 149 | 18,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vienne-en-Val. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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