Prix immobilier à Vienne-en-Val (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vienne-en-Val, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 534 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 919 €/m² | 95 m² | −3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 534. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 105 m² | 208 527 € | 1 986 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 327 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 63 000 € | — |
| 02/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 62 800 € | — |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 72 m² | 150 800 € | 2 094 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 118 m² | 180 000 € | 1 525 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 95 m² | 217 000 € | 2 284 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 182 570 € | 2 075 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 124 m² | 200 000 € | 1 613 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 120 m² | 262 000 € | 2 183 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 150 m² | 231 000 € | 1 540 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 71 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 234 m² | 227 500 € | 972 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 260 m² | 211 500 € | 813 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 28/05/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (3 biens) | 449 m² | 365 000 € | 813 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 97 m² | 222 600 € | 2 295 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 986 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 538 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 2 094 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 1 722 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 844 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 1 786 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 1 951 €/m² |
| 2025-04 | 13 | 5 304 €/m² | — |
| 2025-03 | 4 | 1 535 €/m² | — |
| 2025-02 | 10 | — | 1 933 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 650 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vienne-en-Val ?
Le prix médian d'un appartement à Vienne-en-Val s'établit à 1 866 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 979 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vienne-en-Val ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vienne-en-Val ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vienne-en-Val ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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