Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire (45)
Un appartement s'y vend 3 977 €/m² et une maison 1 800 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 772 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 657 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 135 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 657 €/m² | |
| novembre 2025 | 22 | 1 868 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 543 €/m² | |
| septembre 2025 | 18 | 1 869 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 035 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 487 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 852 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 1 954 €/m² | |
| avril 2025 | 12 | 1 418 €/m² | |
| mars 2025 | 9 | 1 493 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 833 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 950 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 593 à 961 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 368 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 838 €/m² | 100 m² | ↑ +7,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces16/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 46 000 € | 657 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 142 000 € | 1 893 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/11/2025 · 66 m² | 66 m² | 30 000 € | |
| 21/11/2025 | Maison, 6 pièces21/11/2025 · 133 m² | 133 m² | 245 000 € | 1 842 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 228 000 € | 2 018 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)19/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 135 000 € | 750 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)17/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 93 000 € | 1 938 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 188 m² | 188 m² | 145 000 € | 771 € |
| 16/09/2025 | Maison, 11 pièces (2 biens)16/09/2025 · 402 m² | 402 m² | 340 000 € | 846 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 174 000 € | 1 036 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)05/09/2025 · 194 m² | 194 m² | 260 000 € | 1 340 € |
| 06/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/08/2025 · 262 m² | 262 m² | 266 550 € | 1 017 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)04/08/2025 · 205 m² | 205 m² | 220 000 € | 1 073 € |
| 21/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)21/07/2025 · 179 m² | 179 m² | 322 200 € | 1 800 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 135 | |
| 2024 | 181 | 2 250 €/m² |
| 2023 | 143 | |
| 2022 | 155 | |
| 2021janv. à déc. | 119 | 5 167 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 3 977 €/m² pour un appartement et 1 800 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Benoît-sur-Loire, à 3 977 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bray-Saint-Aignan | 1 973 € | ↓ −41,3 % | 97 | 4,8 km |
| Saint-Père-sur-Loire | 1 651 € | 78 | 5,3 km | |
| Saint-Martin-d'Abbat | 2 403 € | 149 | 7,7 km | |
| Les Bordes | 17 260 € | ↑ +20,9 % | 125 | 8,7 km |
| Tigy | 1 811 € | 142 | 10,9 km | |
| Ouzouer-sur-Loire | 6 577 € | 159 | 11,5 km | |
| Vitry-aux-Loges | 7 456 € | 111 | 14,5 km | |
| Vienne-en-Val | 1 866 € | ↑ +104,3 % | 91 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Benoît-sur-Loire. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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