Prix immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Benoît-sur-Loire, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 772 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 842 €/m² | 92 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 772. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 10 p. (3 biens) | 150 m² | 0 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 46 000 € | 657 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 44 469 € | — |
| 09/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 66 m² | 30 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 75 m² | 142 000 € | 1 893 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 6 p. | 133 m² | 245 000 € | 1 842 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 228 000 € | 2 018 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 180 m² | 135 000 € | 750 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 48 m² | 93 000 € | 1 938 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 145 000 € | 771 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 11 p. (2 biens) | 402 m² | 340 000 € | 846 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 92 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 194 m² | 260 000 € | 1 340 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 168 m² | 174 000 € | 1 036 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 262 m² | 266 550 € | 1 017 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 205 m² | 220 000 € | 1 073 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien | — | 2 044 079 € | — |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 179 m² | 322 200 € | 1 800 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 657 €/m² |
| 2025-11 | 22 | — | 1 868 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 543 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 1 869 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 035 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 2 487 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 852 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 1 954 €/m² |
| 2025-04 | 12 | — | 1 418 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | 1 493 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 833 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 950 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Benoît-sur-Loire s'établit à 3 977 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 800 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Benoît-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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