Prix immobilier à Bellegarde (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bellegarde, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 337 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 054 €/m² | 66 m² | +212,3 % | |
| Maison | 1 618 €/m² | 68 m² | +33,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 337. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 3 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (8 biens) | 262 m² | 200 000 € | 763 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 4 200 € | — |
| 03/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 4 500 € | — |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 58 000 € | 1 074 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 77 500 € | 861 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 71 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² |
| 11/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 106 000 € | 1 631 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 97 m² | 213 000 € | 2 196 €/m² |
| 04/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 3 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 172 m² | 116 000 € | 674 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 72 m² | 74 000 € | 1 028 €/m² |
| 04/06/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 70 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 2 p. | 54 m² | 59 000 € | 1 093 €/m² |
| 26/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 107 286 € | 766 €/m² |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 86 m² | 55 000 € | 640 €/m² |
| 19/02/2025 | MaisonMaison 1 p. | 60 m² | 39 000 € | 650 €/m² |
| 16/01/2025 | AutreBien | — | 4 950 € | — |
| 27/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 49 900 € | 978 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 3 054 €/m² | — |
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 5 | — | 1 340 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 631 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 196 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 143 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 093 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 703 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 650 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 3 | 978 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 734 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bellegarde ?
Le prix médian d'un appartement à Bellegarde s'établit à 1 932 €/m² sur 12 mois glissants, +41,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 349 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bellegarde ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bellegarde ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bellegarde ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loiret (45), à partir des données officielles SIRENE.