Prix immobilier Bellegarde (45)
Un appartement s'y vend 1 932 €/m² et une maison 1 349 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 337 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 054 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 48 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 3 054 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 5 | 1 340 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 631 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 196 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 3 143 €/m² | 1 349 €/m² |
| avril 2025 | 1 | 1 093 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 703 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 650 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 3 | 978 €/m² | 1 208 €/m² |
| novembre 2024 | 3 | 1 734 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 042 et 3 126 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 907 à 3 143 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 236 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 030 et 3 143 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 68 % | 1 093 €/m² | 72 m² | ↓ −27,3 % |
| T3 | 21 % | 3 054 €/m² | 66 m² | ↑ +212,3 % |
| T2 | 11 % | 3 143 €/m² | 35 m² | ↑ +165,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 349 €/m² en tête de page, 1 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (8 biens)17/12/2025 · 262 m² | 262 m² | 200 000 € | 763 € |
| 27/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/10/2025 · 54 m² | 54 m² | 58 000 € | 1 074 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 77 500 € | 861 € |
| 16/10/2025 | Maison, 1 pièce16/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 114 000 € | 1 606 € |
| 11/10/2025 | Maison, 3 pièces11/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 24/09/2025 | Maison, 3 pièces24/09/2025 · 65 m² | 65 m² | 106 000 € | 1 631 € |
| 18/08/2025 | Maison, 3 pièces18/08/2025 · 97 m² | 97 m² | 213 000 € | 2 196 € |
| 23/06/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)23/06/2025 · 72 m² | 72 m² | 74 000 € | 1 028 € |
| 23/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)23/06/2025 · 172 m² | 172 m² | 116 000 € | 674 € |
| 04/06/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)04/06/2025 · 70 m² | 70 m² | 110 000 € | 1 571 € |
| 15/04/2025 | Maison, 2 pièces15/04/2025 · 54 m² | 54 m² | 59 000 € | 1 093 € |
| 26/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)26/03/2025 · 140 m² | 140 m² | 107 286 € | 766 € |
| 24/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/03/2025 · 86 m² | 86 m² | 55 000 € | 640 € |
| 19/02/2025 | Maison, 1 pièce19/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 39 000 € | 650 € |
| 27/12/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/12/2024 · 51 m² | 51 m² | 49 900 € | 978 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 42 | 3 098 €/m² |
| 2024 | 83 | 1 182 €/m² |
| 2023janv. à nov. | 60 | |
| 2022 | 73 | 1 823 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 59 | 1 416 €/m² |
Deux comptes de ventes. 48 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bellegarde ?
En médiane sur 12 mois, 1 932 €/m² pour un appartement et 1 349 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bellegarde ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bellegarde, à 1 932 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Quiers-sur-Bézonde | 2 559 € | 63 | 0,9 km | |
| Boiscommun | 1 113 € | 65 | 7,7 km | |
| Ladon | 1 894 € | 86 | 9,4 km | |
| Beaune-la-Rolande | 2 610 € | ↓ −30,9 % | 98 | 10,7 km |
| Saint-Martin-d'Abbat | 2 403 € | 149 | 13,7 km | |
| Corbeilles | 2 137 € | 51 | 14,4 km | |
| Saint-Maurice-sur-Fessard | 2 514 € | 90 | 15,1 km | |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 € | 96 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bellegarde. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Bellegarde
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.