Prix immobilier Les Bordes (45)
Un appartement s'y vend 17 260 €/m² et une maison 1 583 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalageBase 763 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 400 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 400 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 400 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 1 313 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 382 €/m² | |
| août 2025 | 32 | 2 002 €/m² | 1 501 €/m² |
| juillet 2025 | 12 | 1 388 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 063 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 2 013 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 9 | 2 284 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 1 650 €/m² | |
| janvier 2025 | 17 | 1 493 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 797 et 2 208 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 594 à 1 681 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 87 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 1 591 et 2 414 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 747 €/m² | 85 m² | ↑ +13,3 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 414 €/m² | 58 m² | ↑ +45,8 % |
| T4 | 2 % | 1 591 €/m² | 88 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 583 €/m² en tête de page, 1 747 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 130 m² | 130 m² | 156 000 € | 1 200 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/12/2025 · 71 m² | 71 m² | 166 500 € | 2 345 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
| 21/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 133 000 € | 1 750 € |
| 08/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)08/10/2025 · 82 m² | 82 m² | 71 766 € | 875 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces25/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 105 000 € | 1 382 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)29/08/2025 · 146 m² | 146 m² | 140 000 € | 959 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 125 000 € | 1 214 € |
| 08/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)08/08/2025 · 83 m² | 83 m² | 100 000 € | 1 205 € |
| 06/08/2025 | Maison, 3 pièces (11 biens)06/08/2025 · 58 m² | 58 m² | 121 000 € | 2 086 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (11 biens)04/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 203 800 € | 1 788 € |
| 16/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/07/2025 · 119 m² | 119 m² | 165 000 € | 1 387 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces07/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 118 000 € | 1 388 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 128 | 2 002 €/m² |
| 2024 | 145 | 1 656 €/m² |
| 2023 | 132 | |
| 2022 | 160 | 1 414 €/m² |
| 2021 | 167 | 9 311 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Bordes ?
En médiane sur 12 mois, 17 260 €/m² pour un appartement et 1 583 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025.
Combien de temps pour vendre aux Bordes ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Les Bordes, à 17 260 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ouzouer-sur-Loire | 6 577 € | 159 | 4,2 km | |
| Bray-Saint-Aignan | 1 973 € | ↓ −41,3 % | 97 | 4,6 km |
| Saint-Père-sur-Loire | 1 651 € | 78 | 5,6 km | |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 3 977 € | 130 | 8,7 km | |
| Dampierre-en-Burly | 4 082 € | 74 | 10,0 km | |
| Saint-Martin-d'Abbat | 2 403 € | 149 | 11,7 km | |
| Nevoy | 3 188 € | 202 | 14,6 km | |
| Saint-Gondon | 4 074 € | 92 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Les Bordes. Dernière vente connue le 11/12/2025.
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