Prix immobilier à Ouzouer-sur-Loire (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Ouzouer-sur-Loire, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 009 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 92 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 009. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 13 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 176 m² | 135 000 € | 767 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 170 m² | 210 000 € | 1 235 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 296 m² | 220 550 € | 745 €/m² |
| 13/11/2025 | AutreBien | — | 1 700 € | — |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 184 m² | 125 000 € | 679 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 165 m² | 285 750 € | 1 732 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 206 m² | 209 000 € | 1 015 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 102 m² | 111 000 € | 1 088 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 4 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 79 m² | 173 000 € | 2 190 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | — | 1 534 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 939 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 1 359 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 1 724 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 1 742 €/m² |
| 2025-07 | 16 | — | 1 976 €/m² |
| 2025-06 | 28 | — | 1 553 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 543 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 439 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 1 620 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 1 616 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 356 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Ouzouer-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Ouzouer-sur-Loire s'établit à 6 577 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 521 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Ouzouer-sur-Loire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Ouzouer-sur-Loire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Ouzouer-sur-Loire ?
Délai médian estimé : 109 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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