Prix immobilier Ouzouer-sur-Loire (45)
Un appartement s'y vend 6 577 €/m² et une maison 1 521 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 009 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 534 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 162 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 1 534 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 939 €/m² | |
| octobre 2025 | 16 | 1 359 €/m² | |
| septembre 2025 | 9 | 1 724 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 742 €/m² | |
| juillet 2025 | 16 | 1 976 €/m² | |
| juin 2025 | 28 | 1 553 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 543 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 439 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 1 620 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 1 616 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 356 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 711 à 2 739 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 28 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 672 €/m² | 92 m² | ↑ +5,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 521 €/m² en tête de page, 1 672 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/12/2025 · 170 m² | 170 m² | 210 000 € | 1 235 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 176 m² | 176 m² | 135 000 € | 767 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 150 000 € | 1 442 € |
| 04/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/12/2025 · 296 m² | 296 m² | 220 550 € | 745 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (8 biens)13/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 95 000 € | 969 € |
| 22/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)22/10/2025 · 184 m² | 184 m² | 125 000 € | 679 € |
| 14/10/2025 | Maison, 5 pièces14/10/2025 · 101 m² | 101 m² | 120 000 € | 1 188 € |
| 13/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)13/10/2025 · 165 m² | 165 m² | 285 750 € | 1 732 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)03/10/2025 · 206 m² | 206 m² | 209 000 € | 1 015 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces02/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 111 000 € | 1 088 € |
| 05/09/2025 | Maison, 3 pièces05/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 162 | |
| 2024janv. à déc. | 157 | 2 884 €/m² |
| 2023 | 176 | |
| 2022 | 192 | |
| 2021 | 228 | 5 218 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Loire ?
En médiane sur 12 mois, 6 577 €/m² pour un appartement et 1 521 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Ouzouer-sur-Loire ?
Environ 109 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Ouzouer-sur-Loire, à 6 577 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Les Bordes | 17 260 € | ↑ +20,9 % | 125 | 4,2 km |
| Dampierre-en-Burly | 4 082 € | 74 | 6,0 km | |
| Bray-Saint-Aignan | 1 973 € | ↓ −41,3 % | 97 | 8,5 km |
| Lorris | 2 214 € | ↑ +97,1 % | 191 | 8,9 km |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 3 977 € | 130 | 11,5 km | |
| Saint-Martin-d'Abbat | 2 403 € | 149 | 15,8 km | |
| Poilly-lez-Gien | 5 278 € | 155 | 16,8 km | |
| Varennes-Changy | 3 267 € | 111 | 16,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ouzouer-sur-Loire. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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