Prix immobilier Poilly-lez-Gien (45)
Un appartement s'y vend 5 278 €/m² et une maison 1 541 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 875 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 384 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 384 €/m² | |
| novembre 2025 | 15 | 1 346 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 433 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 8 | 1 630 €/m² | |
| juin 2025 | 34 | 1 578 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 662 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 1 987 €/m² | |
| mars 2025 | 23 | 1 068 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 883 €/m² | 1 682 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 1 658 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 493 €/m² | 84 m² | ↓ −10,4 % |
| T3 | 2 % | 883 €/m² | 60 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)31/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 67 000 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 90 000 € | 643 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 202 800 € | 1 895 € |
| 15/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 169 000 € | 1 482 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 150 950 € | 1 677 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 180 450 € | 2 506 € |
| 18/11/2025 | Maison, 7 pièces (19 biens)18/11/2025 · 579 m² | 579 m² | 626 000 € | 1 081 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)13/11/2025 · 186 m² | 186 m² | 240 000 € | 1 290 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)05/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 125 000 € | 1 786 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 105 000 € | 1 346 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 145 500 € | 1 966 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/10/2025 · 134 m² | 134 m² | 96 000 € | 716 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)01/10/2025 · 318 m² | 318 m² | 225 500 € | 709 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces31/07/2025 · 90 m² | 90 m² | 137 000 € | 1 522 € |
| 23/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/07/2025 · 85 m² | 85 m² | 82 000 € | 965 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 160 | 883 €/m² |
| 2024 | 215 | |
| 2023févr. à déc. | 128 | 6 573 €/m² |
| 2022 | 152 | 2 857 €/m² |
| 2021 | 174 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poilly-lez-Gien ?
En médiane sur 12 mois, 5 278 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Poilly-lez-Gien ?
Environ 96 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Poilly-lez-Gien, à 5 278 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Coullons | 2 771 € | 204 | 7,7 km | |
| Dampierre-en-Burly | 4 082 € | 74 | 12,0 km | |
| Châtillon-sur-Loire | 2 306 € | ↓ −53,2 % | 194 | 14,8 km |
| Ouzouer-sur-Loire | 6 577 € | 159 | 16,8 km | |
| Bonny-sur-Loire | 900 € | ↑ +62,6 % | 161 | 20,7 km |
| Beaulieu-sur-Loire | 1 987 € | 150 | 20,9 km | |
| Les Bordes | 17 260 € | ↑ +20,9 % | 125 | 21,0 km |
| Nogent-sur-Vernisson | 3 450 € | ↓ −29,5 % | 109 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Poilly-lez-Gien. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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