Prix immobilier Coullons (45)
Un appartement s'y vend 2 771 €/m² et une maison 1 490 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 1 337 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 174 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 68 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 223 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 174 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 943 €/m² | |
| octobre 2025 | 68 | 813 €/m² | |
| septembre 2025 | 26 | 1 399 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 2 354 €/m² | |
| juillet 2025 | 29 | 1 154 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 1 705 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 1 133 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 757 €/m² | |
| mars 2025 | 21 | 1 675 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 313 €/m² | |
| décembre 2024 | 19 | 2 250 €/m² | 1 550 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 530 à 1 690 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 239 €/m² | 83 m² | ↓ −18,8 % |
Deux médianes pour la maison. 1 490 €/m² en tête de page, 1 239 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)22/12/2025 · 126 m² | 126 m² | 158 000 € | 1 254 € |
| 16/12/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)16/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 225 000 € | 1 607 € |
| 13/12/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)13/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 51 300 € | 641 € |
| 12/12/2025 | Maison, 2 pièces12/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 68 600 € | 1 055 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 70 000 € | 547 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)28/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 80 000 € | 952 € |
| 28/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)28/11/2025 · 294 m² | 294 m² | 120 000 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 135 000 € | 750 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 70 000 € | 933 € |
| 09/10/2025 | Maison, 2 pièces (20 biens)09/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 1 390 114 € | 30 891 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces (74 biens)09/10/2025 · 203 m² | 203 m² | 6 500 000 € | 32 020 € |
| 04/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)04/10/2025 · 123 m² | 123 m² | 100 000 € | 813 € |
| 17/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/09/2025 · 112 m² | 112 m² | 148 000 € | 1 321 € |
| 13/09/2025 | Maison, 4 pièces13/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 130 000 € | 1 477 € |
| 05/08/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)05/08/2025 · 254 m² | 254 m² | 115 000 € | |
| 31/07/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)31/07/2025 · 183 m² | 183 m² | 135 000 € | 738 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 204 | |
| 2024 | 252 | 2 250 €/m² |
| 2023 | 180 | 2 155 €/m² |
| 2022 | 183 | 1 342 €/m² |
| 2021 | 400 | 3 176 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coullons ?
En médiane sur 12 mois, 2 771 €/m² pour un appartement et 1 490 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Coullons ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Coullons, à 2 771 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Poilly-lez-Gien | 5 278 € | 155 | 7,7 km | |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 4 155 € | ↓ −61,6 % | 57 | 11,0 km |
| Nevoy | 3 188 € | 202 | 14,1 km | |
| Dampierre-en-Burly | 4 082 € | 74 | 16,2 km | |
| Châtillon-sur-Loire | 2 306 € | ↓ −53,2 % | 194 | 18,4 km |
| Ouzouer-sur-Loire | 6 577 € | 159 | 18,8 km | |
| Les Bordes | 17 260 € | ↑ +20,9 % | 125 | 22,6 km |
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 146 € | 92 | 23,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Coullons. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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