Prix immobilier à Coullons (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Coullons, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 337 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 239 €/m² | 82 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 337. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 126 m² | 158 000 € | 1 254 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 140 m² | 225 000 € | 1 607 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 80 m² | 51 300 € | 641 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 65 m² | 68 600 € | 1 055 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 84 m² | 80 000 € | 952 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (3 biens) | 294 m² | 120 000 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 62 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 180 m² | 135 000 € | 750 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 10/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 46 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (20 biens) | 45 m² | 1 390 114 € | 30 891 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (74 biens) | 203 m² | 6 500 000 € | 32 020 €/m² |
| 04/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 123 m² | 100 000 € | 813 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 112 m² | 148 000 € | 1 321 €/m² |
| 13/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 05/09/2025 | AutreBien (20 biens) | — | 22 000 € | — |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 254 m² | 115 000 € | — |
| 31/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 5 p. (4 biens) | 183 m² | 135 000 € | 738 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 1 174 €/m² |
| 2025-11 | 12 | — | 943 €/m² |
| 2025-10 | 68 | — | 813 €/m² |
| 2025-09 | 26 | — | 1 399 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 354 €/m² |
| 2025-07 | 29 | — | 1 154 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 133 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 757 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 1 675 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 1 313 €/m² |
| 2024-12 | 19 | 2 250 €/m² | 1 550 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Coullons ?
Le prix médian d'un appartement à Coullons s'établit à 2 771 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 490 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Coullons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Coullons ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Coullons ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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