Prix immobilier à Nevoy (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nevoy, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 498 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 197 €/m² | 91 m² | +95,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 498. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 95 m² | 128 000 € | 1 347 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 21 p. (97 biens) | 3 783 m² | 7 300 000 € | 1 930 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 164 500 € | 1 808 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 08/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 46 m² | 28 000 € | 609 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 90 m² | 161 700 € | 1 797 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 280 m² | 230 000 € | 821 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 11 p. (13 biens) | 694 m² | 600 000 € | 865 €/m² |
| 26/08/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (16 biens) | — | 1 250 000 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 2 p. (7 biens) | 46 m² | 119 000 € | 2 587 €/m² |
| 04/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 009 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 106 m² | 95 000 € | 896 €/m² |
| 25/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 145 000 € | 906 €/m² |
| 22/04/2025 | AutreBien (29 biens) | — | 443 000 € | — |
| 19/04/2025 | AutreBien | — | 2 620 € | — |
| 24/01/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 180 m² | 440 000 € | 2 444 €/m² |
| 21/01/2025 | MaisonMaison 6 p. | 124 m² | 147 000 € | 1 185 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 93 | — | 8 488 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 2 779 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 42 | — | 1 720 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 2 | — | 896 €/m² |
| 2025-04 | 34 | — | 1 812 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 4 950 €/m² | 1 185 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 1 125 €/m² |
| 2024-10 | 17 | — | 950 €/m² |
| 2024-09 | 9 | — | 3 038 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 800 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nevoy ?
Le prix médian d'un appartement à Nevoy s'établit à 3 188 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 502 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nevoy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nevoy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nevoy ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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