Prix immobilier Nevoy (45)
Un appartement s'y vend 3 188 €/m² et une maison 1 502 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 498 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 8 488 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 93 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 238 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 93 | 8 488 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 779 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 42 | 1 720 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 2 | 896 €/m² | |
| avril 2025 | 34 | 1 812 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 4 950 €/m² | 1 185 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 1 125 €/m² | |
| octobre 2024 | 17 | 950 €/m² | |
| septembre 2024 | 9 | 3 038 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 800 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 675 et 5 225 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 422 à 4 539 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 117 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 400 et 5 500 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 810 €/m² | 91 m² | ↑ +60,9 % |
| T4 | 6 % | 4 950 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 502 €/m² en tête de page, 1 810 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 128 000 € | 1 347 € |
| 10/12/2025 | Maison, 21 pièces (97 biens)10/12/2025 · 3 783 m² | 3 783 m² | 7 300 000 € | 1 930 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)31/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 300 000 € | 3 750 € |
| 07/10/2025 | Maison, 4 pièces07/10/2025 · 91 m² | 91 m² | 164 500 € | 1 808 € |
| 08/09/2025 | Local industriel ou commercial08/09/2025 · 46 m² | 46 m² | 28 000 € | 609 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 161 700 € | 1 797 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)28/08/2025 · 280 m² | 280 m² | 230 000 € | 821 € |
| 26/08/2025 | Maison, 11 pièces (13 biens)26/08/2025 · 694 m² | 694 m² | 600 000 € | 865 € |
| 12/08/2025 | Maison, 2 pièces (7 biens)12/08/2025 · 46 m² | 46 m² | 119 000 € | 2 587 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/06/2025 · 106 m² | 106 m² | 95 000 € | 896 € |
| 25/04/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)25/04/2025 · 160 m² | 160 m² | 145 000 € | 906 € |
| 24/01/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)24/01/2025 · 180 m² | 180 m² | 440 000 € | 2 444 € |
| 21/01/2025 | Maison, 6 pièces21/01/2025 · 124 m² | 124 m² | 147 000 € | 1 185 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 202 | 4 950 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 63 | |
| 2023janv. à déc. | 48 | |
| 2022janv. à déc. | 79 | |
| 2021janv. à déc. | 80 | 1 716 €/m² |
Deux comptes de ventes. 238 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 202.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nevoy ?
En médiane sur 12 mois, 3 188 €/m² pour un appartement et 1 502 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nevoy ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nevoy, à 3 188 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Dampierre-en-Burly | 4 082 € | 74 | 4,7 km | |
| Saint-Gondon | 4 074 € | 92 | 5,9 km | |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 4 155 € | ↓ −61,6 % | 57 | 10,7 km |
| Montereau | 5 628 € | 108 | 11,5 km | |
| La Bussière | 2 421 € | 29 | 12,0 km | |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 1 562 € | 75 | 13,2 km | |
| Autry-le-Châtel | 2 571 € | 123 | 15,4 km | |
| Varennes-Changy | 3 267 € | 111 | 15,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nevoy. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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