Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois (45)
Un appartement s'y vend 4 609 €/m² et une maison 1 284 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalageBase 619 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 816 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 152 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 816 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 1 208 €/m² | |
| octobre 2025 | 7 | 1 296 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | ||
| juin 2025 | 8 | 1 207 €/m² | |
| mai 2025 | 28 | 12 258 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 118 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 1 354 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 | 956 €/m² | |
| décembre 2024 | 8 | 1 983 €/m² | |
| novembre 2024 | 17 | 956 €/m² | |
| octobre 2024 | 27 | 1 353 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 354 €/m² | 84 m² | ↑ +0,1 % |
| T3 | 6 % | 1 296 €/m² | 108 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 284 €/m² en tête de page, 1 354 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison, 4 pièces27/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 129 000 € | 1 418 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)20/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 90 000 € | 1 047 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)17/12/2025 · 188 m² | 188 m² | 55 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (15 biens)07/11/2025 · 166 m² | 166 m² | 200 500 € | 1 208 € |
| 25/10/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)25/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 140 000 € | 1 296 € |
| 27/06/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)27/06/2025 · 58 m² | 58 m² | 70 000 € | 1 207 € |
| 28/05/2025 | Maison, 8 pièces (29 biens)28/05/2025 · 478 m² | 478 m² | 953 500 € | 1 995 € |
| 18/04/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)18/04/2025 · 8 962 m² | 8 962 m² | 85 000 € | |
| 01/04/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)01/04/2025 · 85 m² | 85 m² | 180 000 € | 2 118 € |
| 13/02/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)13/02/2025 · 164 m² | 164 m² | 111 000 € | 677 € |
| 07/02/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)07/02/2025 · 42 m² | 42 m² | 60 000 € | 1 429 € |
| 29/01/2025 | Maison, 4 pièces29/01/2025 · 82 m² | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
| 06/01/2025 | Maison, 4 pièces06/01/2025 · 80 m² | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 100 | 1 296 €/m² |
| 2024 | 104 | |
| 2023janv. à déc. | 122 | |
| 2022janv. à déc. | 114 | 4 769 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 158 |
Deux comptes de ventes. 152 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
En médiane sur 12 mois, 4 609 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Geneviève-des-Bois, à 4 609 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pressigny-les-Pins | 3 262 € | 20 | 7,9 km | |
| La Bussière | 2 421 € | 29 | 8,8 km | |
| Montcresson | 1 462 € | 75 | 11,3 km | |
| Varennes-Changy | 3 267 € | 111 | 11,4 km | |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 1 741 € | 90 | 12,5 km | |
| Ouzouer-sur-Trézée | 1 146 € | 92 | 15,6 km | |
| Vimory | 6 469 € | 79 | 17,6 km | |
| Nevoy | 3 188 € | 202 | 17,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Geneviève-des-Bois. Dernière vente connue le 27/12/2025.
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