Prix immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Geneviève-des-Bois, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 619 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 296 €/m² | 108 m² | — | |
| Maison | 1 047 €/m² | 94 m² | −22,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 619. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 129 000 € | 1 418 €/m² |
| 27/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 188 m² | 55 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 000 € | — |
| 15/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (15 biens) | 166 m² | 200 500 € | 1 208 €/m² |
| 25/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 108 m² | 140 000 € | 1 296 €/m² |
| 30/07/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 02/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 6 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 18/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 8 p. (29 biens) | 478 m² | 953 500 € | 1 995 €/m² |
| 18/04/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 8 962 m² | 85 000 € | — |
| 01/04/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 164 m² | 111 000 € | 677 €/m² |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 29/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 20/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 40 000 € | — |
| 06/01/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 816 €/m² |
| 2025-11 | 17 | — | 1 208 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 1 296 €/m² | — |
| 2025-07 | 3 | — | — |
| 2025-06 | 8 | — | 1 207 €/m² |
| 2025-05 | 28 | — | 12 258 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 2 118 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 1 354 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | 956 €/m² |
| 2024-12 | 8 | — | 1 983 €/m² |
| 2024-11 | 17 | — | 956 €/m² |
| 2024-10 | 27 | — | 1 353 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois s'établit à 4 609 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 284 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Geneviève-des-Bois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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