Prix immobilier a Montcresson
1 k habitants · 21,06 km2 · 60 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Montcresson pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
48
Departement
Loiret
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Montcresson
Prix m2 appartement
1 462 EUR
Mediane 1 462 EUR
-Prix m2 maison
1 529 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
48
DVF consolide
↓ 7,1%Delai de vente
57 j
Estimation
↑ 4,0%Loyer m2 moyen
Modele5,8 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
0/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Montcresson en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Évolution sur 12 mois. Les cycles locaux peuvent diverger de la tendance nationale.
02
-7,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Montcresson
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
1 740 €
Médiane
1 740 €
P75
1 740 €
Lecture
50% des appartements à Montcresson se vendent entre 1 740 et 1 740 €/m². Au-delà de 1 740 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Montcresson. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T2
11%1 740 €/m²
Maison
89%1 415 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Montcresson
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 25 | 10 IMP DES LYS | Appartement | T2 | 100 m² | 87 k€ | 870 € |
| 10 déc. 25 | 5431 L ORME AU MUET | Maison | T4 | 134 m² | 94 k€ | 701 € |
| 09 déc. 25 | RUE DU MOULIN DE TOURS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 25 nov. 25 | 5464 L ORME AU MUET | Maison | T4 | 255 m² | 130 k€ | 510 € |
| 24 nov. 25 | 374 LES SABLES DE LA ROUTE | Maison | T5 | 164 m² | 117 k€ | 713 € |
| 12 nov. 25 | RUE DES VIGNES | — | — | — | 34 k€ | — |
| 07 nov. 25 | 3 RUE DES CEREALIERS | Maison | T3 | 73 m² | 118 k€ | 1 616 € |
| 06 nov. 25 | 5469 CLIMAT DE LA CHARMAULT | Maison | T5 | 164 m² | 125 k€ | 762 € |
| 23 oct. 25 | LA CORNERIE | — | — | — | 54 k€ | — |
| 22 sept. 25 | 5226 LES DIX NOYERS | Maison | T6 | 180 m² | 230 k€ | 1 278 € |
| 13 sept. 25 | RUE DES VIGNES | — | — | — | 34 k€ | — |
| 01 août 25 | 72 L ORME AU MUET | Maison | T5 | 200 m² | 140 k€ | 700 € |
| 29 juil. 25 | 36 RTE DE MONTARGIS | Maison | T2 | 60 m² | 75 k€ | 1 250 € |
| 17 juil. 25 | 44 LOT DE L ORME AU MUET | Local industriel. commercial ou assimilé | — | 160 m² | 69 k€ | — |
| 15 juil. 25 | 1555 LA REVENNERIE | Maison | T3 | 234 m² | 105 k€ | 449 € |
| 24 mai 25 | 5116 CLIMAT DE LA BRESSAISSIERE | Maison | T4 | 264 m² | 195 k€ | 739 € |
| 19 mars 25 | 5177 LE POT A L EAU | Maison | T2 | 40 m² | 99 k€ | 2 475 € |
| 11 mars 25 | 5786 RTE DE LA FORET COCHEREAU | Maison | T4 | 69 m² | 110 k€ | 1 594 € |
| 13 févr. 25 | 11 CHE DU CANAL | Maison | T5 | 388 m² | 138 k€ | 356 € |
| 13 févr. 25 | 5184 LA RECULEE DES SABLONS | Maison | T5 | 99 m² | 200 k€ | 2 020 € |
Historique 5 ans
50 mois de marché à Montcresson
Le cycle local en 60 mois.
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Comparez Montcresson aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
1 k hab.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Montcresson
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Montcresson
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Montcresson en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Montcresson s'établit à 1 462 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 529 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Montcresson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montcresson ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montcresson ?+
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026