Prix immobilier Montcresson (45)
Un appartement s'y vend 1 462 €/m² et une maison 1 529 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 558 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 740 €/m² et la maison 1 403 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 740 €/m² | 1 403 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 527 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 14 | 1 278 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 400 €/m² | |
| juillet 2025 | 7 | 897 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 477 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 2 035 €/m² | |
| février 2025 | 15 | 1 629 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 514 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 33 | 1 129 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 1 477 €/m² | 84 m² | ↓ −5,9 % |
| T2 | 7 % | 1 740 €/m² | 50 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)30/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 87 000 € | 870 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)10/12/2025 · 134 m² | 134 m² | 94 000 € | 701 € |
| 25/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)25/11/2025 · 255 m² | 255 m² | 130 000 € | 510 € |
| 24/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 117 000 € | 713 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces07/11/2025 · 73 m² | 73 m² | 118 000 € | 1 616 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)06/11/2025 · 164 m² | 164 m² | 125 000 € | 762 € |
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)22/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 230 000 € | 1 278 € |
| 01/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)01/08/2025 · 200 m² | 200 m² | 140 000 € | 700 € |
| 29/07/2025 | Maison, 2 pièces29/07/2025 · 60 m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 17/07/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)17/07/2025 · 160 m² | 160 m² | 68 500 € | |
| 15/07/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)15/07/2025 · 234 m² | 234 m² | 105 000 € | |
| 24/05/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)24/05/2025 · 264 m² | 264 m² | 195 000 € | 739 € |
| 19/03/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)19/03/2025 · 40 m² | 40 m² | 99 000 € | 2 475 € |
| 11/03/2025 | Maison, 4 pièces11/03/2025 · 69 m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 13/02/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)13/02/2025 · 99 m² | 99 m² | 200 000 € | 2 020 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 83 | 1 740 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 124 | |
| 2023janv. à déc. | 83 | 1 347 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 103 | |
| 2021 | 140 |
Deux comptes de ventes. 118 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 75.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcresson ?
En médiane sur 12 mois, 1 462 €/m² pour un appartement et 1 529 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montcresson ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montcresson, à 1 462 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés | 5 493 € | 208 | 6,5 km | |
| Vimory | 6 469 € | 79 | 10,4 km | |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 4 609 € | 100 | 11,3 km | |
| Varennes-Changy | 3 267 € | 111 | 12,0 km | |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 1 741 € | 90 | 13,5 km | |
| Triguères | 1 519 € | 100 | 14,3 km | |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 € | 96 | 15,1 km | |
| Thimory | 2 650 € | 47 | 15,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montcresson. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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