Prix immobilier à Montcresson (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montcresson, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 558 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 740 €/m² | 50 m² | — | |
| Maison | 1 427 €/m² | 82 m² | −5,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 558. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 100 m² | 87 000 € | 870 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 134 m² | 94 000 € | 701 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 255 m² | 130 000 € | 510 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 164 m² | 117 000 € | 713 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 34 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 73 m² | 118 000 € | 1 616 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 164 m² | 125 000 € | 762 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (14 biens) | — | 54 422 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 180 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² |
| 13/09/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 € | — |
| 13/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 34 000 € | — |
| 01/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 200 m² | 140 000 € | 700 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 17/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 160 m² | 68 500 € | — |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 234 m² | 105 000 € | — |
| 24/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 264 m² | 195 000 € | 739 €/m² |
| 19/03/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 40 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² |
| 11/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 388 m² | 138 288 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 740 €/m² | 1 403 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 527 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | — |
| 2025-09 | 14 | — | 1 278 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 400 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 897 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 1 477 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 2 035 €/m² |
| 2025-02 | 15 | — | 1 629 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 1 514 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 33 | — | 1 129 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montcresson ?
Le prix médian d'un appartement à Montcresson s'établit à 1 462 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 529 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montcresson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montcresson ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montcresson ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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