Prix immobilier à Varennes-Changy (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varennes-Changy, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 857 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 547 €/m² | 87 m² | +16,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 857. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 432 m² | 267 000 € | 618 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 128 000 € | 1 455 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 15 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 117 m² | 107 500 € | 919 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 140 m² | 336 000 € | 2 400 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 4 600 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 84 m² | 119 000 € | 1 417 €/m² |
| 04/10/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (8 biens) | 128 m² | 82 000 € | 641 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 36 m² | 59 000 € | 1 639 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 170 m² | 125 000 € | 735 €/m² |
| 01/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 142 m² | 140 000 € | 986 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 174 m² | 120 000 € | 690 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 126 m² | 91 000 € | 722 €/m² |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 130 m² | 288 960 € | 2 223 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 12/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 121 m² | 91 745 € | 758 €/m² |
| 11/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 190 m² | 210 000 € | 1 105 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 180 m² | 145 000 € | 806 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 854 €/m² |
| 2025-11 | 24 | — | 1 455 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 833 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 281 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 497 €/m² |
| 2025-07 | 22 | — | 1 415 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 803 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 901 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | — |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | — |
| 2024-12 | 13 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varennes-Changy ?
Le prix médian d'un appartement à Varennes-Changy s'établit à 3 267 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 600 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varennes-Changy ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes-Changy ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes-Changy ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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