Prix immobilier à Saint-Germain-des-Prés (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Germain-des-Prés, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 912 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 571 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 1 541 €/m² | 109 m² | −11,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 912. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 485 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 11 323 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (6 biens) | 242 m² | 160 000 € | 661 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 8 404 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 1 930 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 2 236 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 218 m² | 165 000 € | 757 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 132 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 395 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 7 600 € | — |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 124 m² | 110 000 € | 887 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 16 m² | 11 000 € | 688 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 197 000 € | 1 684 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 183 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 208 m² | 295 000 € | 1 418 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 29 | — | 1 322 €/m² |
| 2025-11 | 19 | 1 571 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 837 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 646 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 1 152 €/m² |
| 2025-07 | 23 | — | 1 794 €/m² |
| 2025-06 | 19 | — | 1 747 €/m² |
| 2025-05 | 34 | — | 1 559 €/m² |
| 2025-03 | 15 | — | — |
| 2025-02 | 17 | — | 1 377 €/m² |
| 2025-01 | 30 | — | 6 971 €/m² |
| 2024-12 | 13 | — | 2 259 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Germain-des-Prés s'établit à 5 493 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 551 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Germain-des-Prés ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Germain-des-Prés ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ?
Délai médian estimé : 98 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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