Prix immobilier Saint-Germain-des-Prés (45)
Un appartement s'y vend 5 493 €/m² et une maison 1 551 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 912 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 322 €/m². Chaque mois ne compte que 9 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 232 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 29 | 1 322 €/m² | |
| novembre 2025 | 19 | 1 571 €/m² | 1 514 €/m² |
| octobre 2025 | 9 | 2 837 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 1 646 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 1 152 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 1 794 €/m² | |
| juin 2025 | 19 | 1 747 €/m² | |
| mai 2025 | 34 | 1 559 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | ||
| février 2025 | 17 | 1 377 €/m² | |
| janvier 2025 | 30 | 6 971 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 2 259 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 646 €/m² | 91 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 2 % | 1 571 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 551 €/m² en tête de page, 1 646 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)20/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 20 000 € | 556 € |
| 17/12/2025 | Maison, 7 pièces (6 biens)17/12/2025 · 242 m² | 242 m² | 160 000 € | 661 € |
| 29/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/11/2025 · 218 m² | 218 m² | 165 000 € | 757 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 197 000 € | 1 684 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 110 000 € | 887 € |
| 21/11/2025 | Maison, 1 pièce21/11/2025 · 16 m² | 16 m² | 11 000 € | 688 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)16/10/2025 · 208 m² | 208 m² | 295 000 € | 1 418 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 219 | 1 571 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 183 | |
| 2023 | 118 | |
| 2022 | 140 | 1 915 €/m² |
| 2021 | 243 | 4 169 €/m² |
Deux comptes de ventes. 232 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 208.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-des-Prés ?
En médiane sur 12 mois, 5 493 €/m² pour un appartement et 1 551 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-des-Prés ?
Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Germain-des-Prés, à 5 493 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montcresson | 1 462 € | 75 | 6,5 km | |
| Château-Renard | 3 563 € | ↑ +101,3 % | 142 | 6,8 km |
| Triguères | 1 519 € | 100 | 11,7 km | |
| Vimory | 6 469 € | 79 | 12,2 km | |
| Cepoy | 2 119 € | 127 | 12,3 km | |
| La Selle-sur-le-Bied | 1 352 € | 89 | 13,3 km | |
| Châtillon-Coligny | 2 185 € | 76 | 16,0 km | |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 € | 96 | 16,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-des-Prés. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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