Prix immobilier à Nogent-sur-Vernisson (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nogent-sur-Vernisson, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 849 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 643 €/m² | 66 m² | +2,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 849. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 168 m² | 164 000 € | 976 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 59 m² | 98 000 € | 1 661 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 66 m² | 96 500 € | 1 462 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 278 m² | 129 000 € | — |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 75 500 € | 1 258 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 112 m² | 92 000 € | 821 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 84 m² | 144 900 € | 1 725 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 416 m² | 265 000 € | 637 €/m² |
| 22/07/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 332 m² | 247 500 € | 745 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 169 000 € | 704 €/m² |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 137 000 € | 926 €/m² |
| 13/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 121 837 € | 1 218 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 78 m² | 98 000 € | 1 256 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 35 m² | 80 000 € | 2 286 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | — | 1 952 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 928 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 1 258 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 1 529 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 643 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 491 €/m² |
| 2025-06 | 26 | — | 1 588 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 8 | — | 1 554 €/m² |
| 2025-03 | 4 | 978 €/m² | — |
| 2025-02 | 21 | — | 1 733 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 600 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nogent-sur-Vernisson ?
Le prix médian d'un appartement à Nogent-sur-Vernisson s'établit à 3 450 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 469 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nogent-sur-Vernisson ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nogent-sur-Vernisson ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nogent-sur-Vernisson ?
Délai médian estimé : 78 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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