Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson (45)
Un appartement s'y vend 3 450 €/m² et une maison 1 469 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 849 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 952 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 952 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 928 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 1 258 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 1 529 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 643 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 491 €/m² | |
| juin 2025 | 26 | 1 588 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 8 | 1 554 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 978 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 1 733 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 600 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 252 à 1 513 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 260 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 600 €/m² | 76 m² | ↑ +11,8 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 978 €/m² | 41 m² | ↓ −72,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 469 €/m² en tête de page, 1 600 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)30/12/2025 · 168 m² | 168 m² | 164 000 € | 976 € |
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces22/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 98 000 € | 1 661 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 210 000 € | 1 050 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 96 500 € | 1 462 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)14/11/2025 · 278 m² | 278 m² | 129 000 € | |
| 30/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 75 500 € | 1 258 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/09/2025 · 64 m² | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 04/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)04/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 92 000 € | 821 € |
| 28/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)28/07/2025 · 84 m² | 84 m² | 144 900 € | 1 725 € |
| 25/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)25/07/2025 · 416 m² | 416 m² | 265 000 € | 637 € |
| 16/07/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)16/07/2025 · 332 m² | 332 m² | 247 500 € | 745 € |
| 11/07/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/07/2025 · 54 m² | 54 m² | 75 000 € | 1 389 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces04/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 172 000 € | 1 955 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/06/2025 · 240 m² | 240 m² | 169 000 € | 704 € |
| 23/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/06/2025 · 148 m² | 148 m² | 137 000 € | 926 € |
| 13/06/2025 | Maison, 5 pièces13/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 121 837 € | 1 218 € |
| 10/06/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)10/06/2025 · 78 m² | 78 m² | 98 000 € | 1 256 € |
| 05/06/2025 | Maison, 3 pièces (8 biens)05/06/2025 · 152 m² | 152 m² | 127 000 € | 836 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 110 | 978 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 128 | 1 368 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 146 | 4 567 €/m² |
| 2022 | 199 | 4 616 €/m² |
| 2021 | 213 | 5 383 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Vernisson ?
En médiane sur 12 mois, 3 450 €/m² pour un appartement et 1 469 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nogent-sur-Vernisson ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Nogent-sur-Vernisson, à 3 450 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Varennes-Changy | 3 267 € | 111 | 5,8 km | |
| Châtillon-Coligny | 2 185 € | 76 | 11,2 km | |
| Dampierre-en-Burly | 4 082 € | 74 | 15,8 km | |
| Chevillon-sur-Huillard | 12 500 € | 96 | 16,8 km | |
| Saint-Germain-des-Prés | 5 493 € | 208 | 17,0 km | |
| Lorris | 2 214 € | ↑ +97,1 % | 191 | 17,0 km |
| Château-Renard | 3 563 € | ↑ +101,3 % | 142 | 17,8 km |
| Ouzouer-sur-Loire | 6 577 € | 159 | 19,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nogent-sur-Vernisson. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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