Prix immobilier Pannes (45)
Un appartement s'y vend 4 844 €/m² et une maison 1 677 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 1 053 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 428 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 194 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 428 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 1 419 €/m² | |
| octobre 2025 | 36 | 1 618 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 1 379 €/m² | |
| août 2025 | 15 | 1 814 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 2 106 €/m² | |
| juin 2025 | 27 | 2 667 €/m² | 1 404 €/m² |
| mai 2025 | 1 | 1 558 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 397 €/m² | |
| mars 2025 | 11 | 1 901 €/m² | |
| février 2025 | 17 | 1 598 €/m² | |
| décembre 2024 | 9 | 1 916 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 558 €/m² | 110 m² | ↑ +0,8 % |
| T2 | 2 % | 2 667 €/m² | 45 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 677 €/m² en tête de page, 1 558 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/12/2025 · 417 m² | 417 m² | 198 500 € | |
| 23/12/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)23/12/2025 · 615 m² | 615 m² | 950 000 € | 1 545 € |
| 03/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)03/12/2025 · 710 m² | 710 m² | 400 000 € | 563 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 225 000 € | 865 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 105 000 € | 1 641 € |
| 14/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)14/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 268 922 € | 1 894 € |
| 07/11/2025 | Maison, 7 pièces (3 biens)07/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 150 000 € | 1 056 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)07/11/2025 · 56 m² | 56 m² | 67 000 € | 1 196 € |
| 17/10/2025 | Maison, 2 pièces (10 biens)17/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 88 000 € | 880 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 91 000 € | 919 € |
| 11/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)11/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 165 000 € | 1 618 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 185 | 2 667 €/m² |
| 2024 | 192 | |
| 2023 | 220 | |
| 2022 | 231 | 4 306 €/m² |
| 2021 | 244 | 5 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pannes ?
En médiane sur 12 mois, 4 844 €/m² pour un appartement et 1 677 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pannes ?
Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Pannes, à 4 844 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Corquilleroy | 1 625 € | ↑ +7,8 % | 137 | 3,7 km |
| Cepoy | 2 119 € | 127 | 6,7 km | |
| Ferrières-en-Gâtinais | 4 293 € | ↑ +15,1 % | 194 | 14,3 km |
| Dordives | 3 337 € | ↓ −81,8 % | 121 | 16,5 km |
| Beaune-la-Rolande | 2 610 € | ↓ −30,9 % | 98 | 19,0 km |
| Nogent-sur-Vernisson | 3 450 € | ↓ −29,5 % | 109 | 20,2 km |
| Château-Renard | 3 563 € | ↑ +101,3 % | 142 | 20,4 km |
| Lorris | 2 214 € | ↑ +97,1 % | 191 | 20,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pannes. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Pannes
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.