Prix immobilier à Dordives (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dordives, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 950 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 319 €/m² | 47 m² | −72,1 % | |
| Maison | 1 856 €/m² | 71 m² | −12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 950. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 47 m² | 62 000 € | 1 319 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 280 m² | 157 000 € | 561 €/m² |
| 29/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 690 m² | 430 000 € | 623 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 900 € | — |
| 21/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 900 € | — |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 68 m² | 132 400 € | 1 947 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 53 m² | 130 000 € | 2 453 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 139 000 € | 2 206 €/m² |
| 13/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 2 043 m² | 300 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 250 m² | 160 000 € | 640 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 07/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 52 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 71 m² | 160 000 € | 2 254 €/m² |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 02/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (9 biens) | 1 272 m² | 220 000 € | — |
| 27/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 1 610 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | 1 319 €/m² | 1 121 €/m² |
| 2025-11 | 25 | — | 1 947 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 3 729 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 757 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 1 871 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 841 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 2 463 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 878 €/m² |
| 2025-04 | 32 | — | 2 130 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 1 867 €/m² |
| 2024-12 | 32 | 7 249 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2024-11 | 8 | — | 1 002 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dordives ?
Le prix médian d'un appartement à Dordives s'établit à 3 337 €/m² sur 12 mois glissants, −81,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 927 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dordives ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dordives ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dordives ?
Délai médian estimé : 76 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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