Prix immobilier Dordives (45)
Un appartement s'y vend 3 337 €/m² et une maison 1 927 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 950 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 319 €/m² et la maison 1 121 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 166 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 1 319 €/m² | 1 121 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 1 947 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 3 729 €/m² | |
| septembre 2025 | 14 | 1 757 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 1 871 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 841 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 2 463 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 878 €/m² | |
| avril 2025 | 32 | 2 130 €/m² | |
| mars 2025 | 5 | 1 867 €/m² | |
| décembre 2024 | 32 | 7 249 €/m² | 2 228 €/m² |
| novembre 2024 | 8 | 1 002 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 7 329 à 8 047 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 718 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 97 % | 1 869 €/m² | 71 m² | ↓ −5,8 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 319 €/m² | 47 m² | ↓ −72,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 47 m² | 47 m² | 62 000 € | 1 319 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 157 000 € | 561 € |
| 29/11/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)29/11/2025 · 690 m² | 690 m² | 430 000 € | 623 € |
| 20/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)20/11/2025 · 68 m² | 68 m² | 132 400 € | 1 947 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces14/11/2025 · 63 m² | 63 m² | 139 000 € | 2 206 € |
| 13/11/2025 | Local industriel ou commercial13/11/2025 · 2 043 m² | 2 043 m² | 300 000 € | |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)07/11/2025 · 250 m² | 250 m² | 160 000 € | 640 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 71 m² | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial16/10/2025 · 200 m² | 200 m² | 220 000 € | 1 100 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 76 m² | 76 m² | 150 000 € | 1 974 € |
| 02/10/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)02/10/2025 · 1 272 m² | 1 272 m² | 220 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 126 | 1 319 €/m² |
| 2024 | 140 | 7 249 €/m² |
| 2023 | 145 | 1 569 €/m² |
| 2022 | 189 | 3 392 €/m² |
| 2021 | 226 |
Deux comptes de ventes. 166 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 121.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dordives ?
En médiane sur 12 mois, 3 337 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dordives ?
Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Dordives, à 3 337 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ferrières-en-Gâtinais | 4 293 € | ↑ +15,1 % | 194 | 5,7 km |
| Cepoy | 2 119 € | 127 | 10,5 km | |
| Corquilleroy | 1 625 € | ↑ +7,8 % | 137 | 12,8 km |
| Pannes | 4 844 € | 178 | 16,5 km | |
| Saint-Germain-des-Prés | 5 493 € | 208 | 20,5 km | |
| Puiseaux | 3 784 € | ↓ −76,2 % | 162 | 23,8 km |
| Courtenay | 3 007 € | ↑ +62,5 % | 337 | 25,1 km |
| Château-Renard | 3 563 € | ↑ +101,3 % | 142 | 26,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dordives. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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