Prix immobilier à Courtenay (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Courtenay, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 903 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 630 €/m² | 98 m² | +9,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 903. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 240 m² | 140 000 € | 583 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 339 732 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 55 044 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 686 844 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 686 844 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 36 000 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 214 m² | 120 000 € | 561 €/m² |
| 13/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 14 878 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 216 m² | 110 000 € | 509 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 104 m² | 173 000 € | 1 663 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 140 000 € | 1 228 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 144 m² | 135 000 € | 938 €/m² |
| 22/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 148 m² | 120 000 € | 811 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 270 m² | 220 000 € | 815 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 450 m² | 364 845 € | 811 €/m² |
| 10/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 114 m² | 88 000 € | 772 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 47 | — | 1 707 €/m² |
| 2025-11 | 36 | — | 1 630 €/m² |
| 2025-10 | 22 | — | 1 516 €/m² |
| 2025-09 | 44 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 582 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 6 181 €/m² | 1 862 €/m² |
| 2025-06 | 29 | — | 1 673 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 709 €/m² |
| 2025-04 | 38 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-03 | 24 | — | 1 250 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 1 294 €/m² |
| 2025-01 | 25 | 1 341 €/m² | 1 607 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Courtenay ?
Le prix médian d'un appartement à Courtenay s'établit à 3 007 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 570 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Courtenay ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Courtenay ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Courtenay ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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