Prix immobilier Courtenay (45)
Un appartement s'y vend 3 007 €/m² et une maison 1 570 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 903 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 707 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 47 | 1 707 €/m² | |
| novembre 2025 | 36 | 1 630 €/m² | |
| octobre 2025 | 22 | 1 516 €/m² | |
| septembre 2025 | 44 | 1 500 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 582 €/m² | |
| juillet 2025 | 36 | 6 181 €/m² | 1 862 €/m² |
| juin 2025 | 29 | 1 673 €/m² | |
| mai 2025 | 13 | 1 709 €/m² | |
| avril 2025 | 38 | 1 333 €/m² | |
| mars 2025 | 24 | 1 250 €/m² | |
| février 2025 | 20 | 1 294 €/m² | |
| janvier 2025 | 25 | 1 341 €/m² | 1 607 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 854 et 6 328 €/m². La tranche la plus fréquente va de 665 à 1 799 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 134 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 304 et 8 094 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 96 % | 1 580 €/m² | 90 m² | ↑ +7,2 % |
| T22 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 5 886 €/m² | 44 m² | ↑ +84,9 % |
| Studio, T11 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 8 094 €/m² | 32 m² | ↑ +146,7 % |
| T31 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 379 €/m² | 70 m² | ↓ −34,3 % |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 304 €/m² | 74 m² | ↑ +99,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 240 m² | 240 m² | 140 000 € | 583 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 155 000 € | 1 845 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 105 m² | 105 m² | 36 000 € | |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)16/12/2025 · 214 m² | 214 m² | 120 000 € | 561 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 110 000 € | 1 528 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 216 m² | 216 m² | 110 000 € | 509 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)11/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 173 000 € | 1 663 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 140 000 € | 1 228 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/11/2025 · 144 m² | 144 m² | 135 000 € | 938 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces26/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 80 000 € | 1 667 € |
| 22/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/11/2025 · 148 m² | 148 m² | 120 000 € | 811 € |
| 13/11/2025 | Maison, 6 pièces (10 biens)13/11/2025 · 270 m² | 270 m² | 220 000 € | 815 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces (12 biens)13/11/2025 · 450 m² | 450 m² | 364 845 € | 811 € |
| 10/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 88 000 € | 772 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 341 | 3 761 €/m² |
| 2024 | 270 | 2 625 €/m² |
| 2023 | 294 | 5 752 €/m² |
| 2022 | 413 | 4 205 €/m² |
| 2021 | 411 | 1 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courtenay ?
En médiane sur 12 mois, 3 007 €/m² pour un appartement et 1 570 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Courtenay ?
Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Courtenay, à 3 007 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Château-Renard | 3 563 € | ↑ +101,3 % | 142 | 15,5 km |
| Ferrières-en-Gâtinais | 4 293 € | ↑ +15,1 % | 194 | 20,3 km |
| Cepoy | 2 119 € | 127 | 24,3 km | |
| Dordives | 3 337 € | ↓ −81,8 % | 121 | 25,1 km |
| Châtillon-Coligny | 2 185 € | 76 | 26,9 km | |
| Corquilleroy | 1 625 € | ↑ +7,8 % | 137 | 27,6 km |
| Pannes | 4 844 € | 178 | 29,3 km | |
| Nogent-sur-Vernisson | 3 450 € | ↓ −29,5 % | 109 | 33,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Courtenay. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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