Prix immobilier Briare (45)
Un appartement s'y vend 2 580 €/m² et une maison 1 506 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 716 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 346 €/m². Chaque mois ne compte que 15 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 387 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 2 346 €/m² | |
| novembre 2025 | 30 | 1 368 €/m² | 1 399 €/m² |
| octobre 2025 | 40 | 1 694 €/m² | |
| septembre 2025 | 36 | 1 139 €/m² | 1 931 €/m² |
| août 2025 | 23 | 5 308 €/m² | 2 109 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 1 921 €/m² | 1 732 €/m² |
| juin 2025 | 52 | 2 436 €/m² | 1 592 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 3 079 €/m² | |
| avril 2025 | 38 | 1 820 €/m² | 1 531 €/m² |
| mars 2025 | 38 | 3 182 €/m² | 1 222 €/m² |
| février 2025 | 26 | 3 973 €/m² | 1 067 €/m² |
| janvier 2025 | 35 | 1 611 €/m² | 1 262 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 741 et 3 759 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 496 à 2 459 €/m², avec 19 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 963 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 524 et 15 652 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 1 724 €/m² | 83 m² | ↑ +18,1 % |
| T3 | 16 % | 1 797 €/m² | 64 m² | ↓ −32,6 % |
| T2 | 11 % | 2 996 €/m² | 45 m² | ↓ −21,4 % |
| Studio, T1 | 7 % | 5 308 €/m² | 27 m² | ↑ +237,7 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 300 €/m² | 99 m² | ↑ +4,0 % |
| T5+ | 1 % | 1 345 €/m² | 87 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 506 €/m² en tête de page, 1 724 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstAV DU MAL | 2 674 €/m² | 23 | ↑ +3,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 122 000 € | 782 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 70 000 € | 1 045 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 98 000 € | 1 167 € |
| 17/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 120 750 € | 4 025 € |
| 13/12/2025 | Maison, 5 pièces13/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 20/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/11/2025 · 46 m² | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 20/11/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)20/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 130 000 € | 963 € |
| 20/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)20/11/2025 · 270 m² | 270 m² | 152 000 € | 563 € |
| 20/11/2025 | Maison, 7 pièces20/11/2025 · 125 m² | 125 m² | 173 000 € | 1 384 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 3 pièces (7 biens)15/11/2025 · 108 m² | 108 m² | 60 000 € | 556 € |
| 12/11/2025 | Maison, 2 pièces12/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 74 000 € | 1 947 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 152 000 € | 2 923 € |
| 06/11/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)06/11/2025 · 89 m² | 89 m² | 110 000 € | 1 236 € |
| 31/10/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)31/10/2025 · 2 504 m² | 2 504 m² | 1 € | |
| 28/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/10/2025 · 142 m² | 142 m² | 79 000 € | 556 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 142 389 € | 1 582 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 387 | 1 921 €/m² |
| 2024 | 263 | 2 273 €/m² |
| 2023 | 252 | 1 087 €/m² |
| 2022 | 380 | 2 580 €/m² |
| 2021 | 347 | 2 513 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Briare ?
En médiane sur 12 mois, 2 580 €/m² pour un appartement et 1 506 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Briare ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Briare, à 2 580 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Châtillon-sur-Loire | 2 306 € | ↓ −53,2 % | 194 | 7,4 km |
| Poilly-lez-Gien | 5 278 € | 155 | 11,5 km | |
| Nogent-sur-Vernisson | 3 450 € | ↓ −29,5 % | 109 | 21,4 km |
| Ouzouer-sur-Loire | 6 577 € | 159 | 25,9 km | |
| Lorris | 2 214 € | ↑ +97,1 % | 191 | 30,4 km |
| Sully-sur-Loire | 2 431 € | ↓ −50,0 % | 226 | 31,7 km |
| Villemandeur | 2 446 € | ↓ −10,4 % | 258 | 37,9 km |
| Pannes | 4 844 € | 178 | 41,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Briare. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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