Prix immobilier à Briare (45)
Toutes les transactions immobilières DVF de Briare, commune du Loiret (45) en Centre-Val de Loire. 1 716 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 5 308 €/m² | 13 m² | −3,1 % | |
| T3 | 1 368 €/m² | 54 m² | −23,9 % | |
| T4 | 1 139 €/m² | 79 m² | −49,9 % | |
| Maison | 1 772 €/m² | 77 m² | +17,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 716. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 156 m² | 122 000 € | 782 €/m² |
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 17 250 € | — |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 24 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 000 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 98 000 € | 1 167 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 2 100 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 30 m² | 120 750 € | 4 025 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 7 p. | 125 m² | 173 000 € | 1 384 €/m² |
| 20/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 135 m² | 130 000 € | 963 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 270 m² | 152 000 € | 563 €/m² |
| 15/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (7 biens) | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 38 m² | 74 000 € | 1 947 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 52 m² | 152 000 € | 2 923 €/m² |
| 06/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 31/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (12 biens) | 2 504 m² | 1 € | — |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 142 m² | 79 000 € | 556 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 142 389 € | 1 582 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 2 346 €/m² |
| 2025-11 | 30 | 1 368 €/m² | 1 399 €/m² |
| 2025-10 | 40 | — | 1 694 €/m² |
| 2025-09 | 36 | 1 139 €/m² | 1 931 €/m² |
| 2025-08 | 23 | 5 308 €/m² | 2 109 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 1 921 €/m² | 1 732 €/m² |
| 2025-06 | 52 | 2 436 €/m² | 1 592 €/m² |
| 2025-05 | 15 | — | 3 079 €/m² |
| 2025-04 | 38 | 1 820 €/m² | 1 531 €/m² |
| 2025-03 | 38 | 3 182 €/m² | 1 222 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 3 973 €/m² | 1 067 €/m² |
| 2025-01 | 35 | 1 611 €/m² | 1 262 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Briare ?
Le prix médian d'un appartement à Briare s'établit à 2 580 €/m² sur 12 mois glissants, −50,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 506 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Briare ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Briare ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Briare ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Briare ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Loiret (45), à partir des données officielles SIRENE.